683 Place DIEPPE · Blainville
Valeur estimée
486 000 $
Unifamiliale · 5 243 $/m² · 92,7 m² · constr. 1941 · terrain 1 029,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 029,4 m²
Frontage
10,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 500 $
Rôle antérieur 275 700 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755997727900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 200 $
Valeur bâtiment
165 300 $
Rôle antérieur
275 700 $
ID provincial
73015755997727900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
4 868
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 11 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue des Saules, Blainville 2026-05-14 · 479 m · Vendu 555 000 $ (6 553 $/m²) 84,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +26 210 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 532 709 $ Poids 78 % |
| 2 | 16, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −3 005 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 567 376 $ Poids 56 % |
| 3 | 8, 68e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-04 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (7 898 $/m²) 82,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +41 069 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 683 750 $ Poids 44 % |
| 4 | 42, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 710 000 $ (7 545 $/m²) 94,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −5 282 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 642 671 $ Poids 43 % |
| 5 | 12, 46e Avenue Est, Blainville 2025-12-09 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (4 968 $/m²) 94,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −4 720 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 459 988 $ Poids 42 % |
| 6 | 64, 56e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (5 030 $/m²) 98,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −14 337 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 475 089 $ Poids 41 % |
| 7 | 14, 64e Avenue Ouest, Blainville 2025-06-10 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (5 652 $/m²) 98,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −15 542 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 529 787 $ Poids 41 % |
| 8 | 17, rue Maurice-Tessier, Blainville 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (6 638 $/m²) 82,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +35 183 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 532 555 $ Poids 40 % |
| 9 | 64, 70e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −2 524 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 476 596 $ Poids 38 % |
| 10 | 37, rue des Forges, Blainville 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (6 197 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −2 788 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 567 106 $ Poids 38 % |
| 11 | 6, rue Norman-Bethune, Blainville 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (6 224 $/m²) 94,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −6 535 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 576 822 $ Poids 37 % |
| 12 | 43, 43 ième Avenue Est, Blainville 2026-05-20 · 1.4 km · Vendu 622 500 $ (6 269 $/m²) 99,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 850 $ · Ajust. superficie −20 687 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 547 412 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.