675 Place DIEPPE · Blainville
Valeur estimée
722 200 $
Unifamiliale · 3 929 $/m² · 183,8 m² · constr. 1941 · terrain 735,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,8 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 200 $
Rôle antérieur 417 600 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755997793300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 100 $
Valeur bâtiment
412 100 $
Rôle antérieur
417 600 $
ID provincial
73015755997793300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 879
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 56 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Jean-Desprez, Blainville 2026-03-09 · 674 m · Vendu 905 000 $ (5 177 $/m²) 174,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 115 $ · Ajust. superficie +23 298 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 906 913 $ Poids 74 % |
| 2 | 18, 62e Avenue Est, Blainville 2025-07-29 · 627 m · Vendu 735 000 $ (3 659 $/m²) 200,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −31 280 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 668 997 $ Poids 54 % |
| 3 | 135, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2025-10-10 · 969 m · Vendu 750 000 $ (4 019 $/m²) 186,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −5 627 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 738 870 $ Poids 54 % |
| 4 | 133, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-08-13 · 963 m · Vendu 639 900 $ (3 043 $/m²) 210,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 317 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 535 593 $ Poids 47 % |
| 5 | 1, rue des Cormiers, Blainville 2025-03-18 · 666 m · Vendu 935 000 $ (5 343 $/m²) 175 m² · constr. 2010 Ajust. marché +125 238 $ · Ajust. superficie +23 509 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 990 246 $ Poids 47 % |
| 6 | 120, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-01-12 · 932 m · Vendu 665 000 $ (3 162 $/m²) 210,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −41 898 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 618 148 $ Poids 44 % |
| 7 | 160, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2025-05-27 · 963 m · Vendu 769 000 $ (3 857 $/m²) 199,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +68 720 $ · Ajust. superficie −30 081 $ · Ajust. âge −76 900 $ | 730 739 $ Poids 40 % |
| 8 | 19, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (4 762 $/m²) 157,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +62 619 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 768 068 $ Poids 40 % |
| 9 | 21, rue Emilie-Desjardins, Blainville 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (3 755 $/m²) 198,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −27 412 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 704 607 $ Poids 36 % |
| 10 | 16, 63e Avenue Ouest, Blainville 2025-11-26 · 1.0 km · Vendu 1 080 000 $ (5 005 $/m²) 215,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 956 $ · Ajust. superficie −80 074 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 991 882 $ Poids 34 % |
| 11 | 43, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2025-08-27 · 1.3 km · Vendu 719 000 $ (4 474 $/m²) 160,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 372 $ · Ajust. superficie +51 677 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 758 149 $ Poids 27 % |
| 12 | 12, 46e avenue Ouest, Blainville 2025-06-11 · 1.4 km · Vendu 825 000 $ (4 949 $/m²) 166,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +42 314 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 852 939 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.