687 Place DIEPPE · Blainville
Valeur estimée
558 100 $
Unifamiliale · 4 177 $/m² · 133,6 m² · constr. 1941 · terrain 854 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
854 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 000 $
Rôle antérieur 317 200 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755997929200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 400 $
Valeur bâtiment
248 600 $
Rôle antérieur
317 200 $
ID provincial
73015755997929200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
4 838
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 24 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Joseph-Bepka, Blainville 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 779 500 $ (6 317 $/m²) 123,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 829 $ · Ajust. superficie +32 216 $ · Ajust. âge −77 950 $ | 743 595 $ Poids 47 % |
| 2 | 13, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (4 025 $/m²) 118 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +31 398 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 464 888 $ Poids 45 % |
| 3 | 36, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 788 000 $ (5 916 $/m²) 133,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 931 $ · Ajust. superficie +1 183 $ · Ajust. âge −78 800 $ | 783 314 $ Poids 45 % |
| 4 | 18, 61e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-22 · 996 m · Vendu 675 000 $ (5 947 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +59 769 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 746 655 $ Poids 44 % |
| 5 | 36, rue Norman-Bethune, Blainville 2025-10-23 · 1.2 km · Vendu 591 000 $ (4 632 $/m²) 127,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 763 $ · Ajust. superficie +13 895 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 600 558 $ Poids 41 % |
| 6 | 8, 64ième avenue Ouest, Blainville 2025-06-26 · 999 m · Vendu 490 000 $ (4 135 $/m²) 118,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +31 219 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 512 682 $ Poids 37 % |
| 7 | 1032, rue Alain, Blainville 2026-07-21 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (3 702 $/m²) 125,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 809 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 433 309 $ Poids 37 % |
| 8 | 103, Rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-08-05 · 1.6 km · Vendu 595 000 $ (4 525 $/m²) 131,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 751 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 540 251 $ Poids 34 % |
| 9 | 9, 65e Avenue Ouest, Blainville 2025-07-10 · 973 m · Vendu 492 500 $ (4 362 $/m²) 112,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 984 $ · Ajust. superficie +45 149 $ · Ajust. âge −49 250 $ | 514 383 $ Poids 32 % |
| 10 | 2, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-08-11 · 1.4 km · Vendu 851 000 $ (6 332 $/m²) 134,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 272 $ · Ajust. superficie −2 533 $ · Ajust. âge −85 100 $ | 833 639 $ Poids 32 % |
| 11 | 3, 46e Avenue Est, Blainville 2025-07-16 · 1.4 km · Vendu 489 900 $ (3 795 $/m²) 129,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 847 $ · Ajust. superficie +8 538 $ · Ajust. âge −29 394 $ | 494 891 $ Poids 31 % |
| 12 | 19, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (4 762 $/m²) 157,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −56 905 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 648 544 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.