66 Rue GENERAL-TRIQUET · Blainville
Valeur estimée
534 000 $
Unifamiliale · 4 607 $/m² · 115,9 m² · constr. 1986 · terrain 333 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
333 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 400 $
Rôle antérieur 245 000 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755998823000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 900 $
Valeur bâtiment
247 500 $
Rôle antérieur
245 000 $
ID provincial
73015755998823000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 926
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 18 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, 61e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (5 947 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +7 137 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 758 148 $ Poids 62 % |
| 2 | 13, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (4 025 $/m²) 118 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −4 227 $ · Ajust. âge +45 125 $ | 521 888 $ Poids 54 % |
| 3 | 20, rue Joseph-Bepka, Blainville 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 779 500 $ (6 317 $/m²) 123,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 829 $ · Ajust. superficie −23 688 $ · Ajust. âge −77 950 $ | 687 691 $ Poids 47 % |
| 4 | 9, 65e Avenue Ouest, Blainville 2025-07-10 · 987 m · Vendu 492 500 $ (4 362 $/m²) 112,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 984 $ · Ajust. superficie +6 543 $ · Ajust. âge +49 250 $ | 574 277 $ Poids 46 % |
| 5 | 8, 64ième avenue Ouest, Blainville 2025-06-26 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (4 135 $/m²) 118,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −5 376 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 529 987 $ Poids 44 % |
| 6 | 1032, rue Alain, Blainville 2026-07-21 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (3 702 $/m²) 125,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 956 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 433 094 $ Poids 35 % |
| 7 | 36, rue Norman-Bethune, Blainville 2025-10-23 · 1.3 km · Vendu 591 000 $ (4 632 $/m²) 127,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 763 $ · Ajust. superficie −27 095 $ · Ajust. âge +14 775 $ | 633 443 $ Poids 34 % |
| 8 | 36, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 788 000 $ (5 916 $/m²) 133,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 931 $ · Ajust. superficie −51 173 $ · Ajust. âge −78 800 $ | 730 958 $ Poids 31 % |
| 9 | 708, rue Alcide-Sauvé, Blainville 2025-06-23 · 1.4 km · Vendu 777 000 $ (6 624 $/m²) 117,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 161 $ · Ajust. superficie −4 637 $ · Ajust. âge −23 310 $ | 813 215 $ Poids 30 % |
| 10 | 16, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +74 452 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 744 834 $ Poids 30 % |
| 11 | 5, 45e Avenue E, Blainville 2026-02-16 · 1.5 km · Vendu 587 000 $ (5 688 $/m²) 103,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie +36 119 $ · Ajust. âge +23 480 $ | 694 759 $ Poids 29 % |
| 12 | 64, 56e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (5 030 $/m²) 98,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +44 017 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 605 218 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.