68 Rue GENERAL-TRIQUET · Blainville
Valeur estimée
509 100 $
Unifamiliale · 5 314 $/m² · 95,8 m² · constr. 1984 · terrain 356,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
356,2 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 800 $
Rôle antérieur 229 700 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755998903800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 700 $
Valeur bâtiment
214 100 $
Rôle antérieur
229 700 $
ID provincial
73015755998903800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 986
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 14 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue des Saules, Blainville 2026-05-14 · 539 m · Vendu 555 000 $ (6 553 $/m²) 84,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +36 367 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 576 165 $ Poids 69 % |
| 2 | 16, 53e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +7 345 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 671 476 $ Poids 52 % |
| 3 | 4, 68e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-04 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (8 413 $/m²) 83,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +53 005 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 766 123 $ Poids 41 % |
| 4 | 14, 64e Avenue Ouest, Blainville 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (5 652 $/m²) 98,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −6 782 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 588 498 $ Poids 40 % |
| 5 | 64, 56e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (5 030 $/m²) 98,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −6 540 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 549 712 $ Poids 40 % |
| 6 | 12, 46e Avenue Est, Blainville 2025-12-09 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (4 968 $/m²) 94,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +2 981 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 561 689 $ Poids 40 % |
| 7 | 42, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 710 000 $ (7 545 $/m²) 94,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +6 413 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 654 366 $ Poids 40 % |
| 8 | 8, 68e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (7 898 $/m²) 82,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +53 311 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 822 742 $ Poids 38 % |
| 9 | 43, 43 ième Avenue Est, Blainville 2026-05-20 · 1.5 km · Vendu 622 500 $ (6 269 $/m²) 99,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 850 $ · Ajust. superficie −10 971 $ · Ajust. âge −46 687 $ | 572 691 $ Poids 37 % |
| 10 | 64, 70e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +6 170 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 574 540 $ Poids 36 % |
| 11 | 37, rue des Forges, Blainville 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (6 197 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +6 816 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 675 310 $ Poids 36 % |
| 12 | 18, 61e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (5 947 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −52 632 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 698 379 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.