1083 Rue NICOLAS-ONASSIS · Blainville
Valeur estimée
449 100 $
Unifamiliale · 5 121 $/m² · 87,7 m² · constr. 1970 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 800 $
Rôle antérieur 221 200 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756000569700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 600 $
Valeur bâtiment
136 200 $
Rôle antérieur
221 200 $
ID provincial
73015756000569700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
528 500 $
$/m² médian
5 135
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 7 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Alfred-Desrochers, Blainville 2026-07-31 · 632 m · Vendu 184 000 $ (1 964 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 891 $ · Ajust. âge −15 640 $ | 162 469 $ Poids 78 % |
| 2 | 8, rue Alfred-DesRochers, Blainville 2026-02-06 · 625 m · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −14 408 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 434 263 $ Poids 72 % |
| 3 | 21, 76e avenue ouest, Blainville 2026-02-23 · 662 m · Vendu 250 000 $ (2 640 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −9 240 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 253 772 $ Poids 70 % |
| 4 | 4, 68e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-04 · 743 m · Vendu 700 000 $ (8 413 $/m²) 83,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +18 930 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 711 048 $ Poids 65 % |
| 5 | 4, Place Alfred-Desrochers, Blainville 2025-10-17 · 623 m · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −14 408 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 439 040 $ Poids 65 % |
| 6 | 30, 68e Avenue Est, Blainville 2025-08-22 · 606 m · Vendu 490 000 $ (5 420 $/m²) 90,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −7 317 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 518 245 $ Poids 64 % |
| 7 | 8, 68e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-04 · 768 m · Vendu 650 000 $ (7 898 $/m²) 82,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +21 324 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 745 255 $ Poids 63 % |
| 8 | 49, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 548 999 $ (6 175 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −3 705 $ · Ajust. âge −8 235 $ | 543 981 $ Poids 62 % |
| 9 | 46, rue Gilles, Blainville 2026-01-19 · 992 m · Vendu 535 000 $ (6 066 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −1 516 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 574 974 $ Poids 59 % |
| 10 | 45, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-01-28 · 982 m · Vendu 513 500 $ (6 063 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 525 $ · Ajust. superficie +9 094 $ · Ajust. âge −12 837 $ | 557 282 $ Poids 59 % |
| 11 | 79, 70e avenue Est, Blainville 2025-06-19 · 547 m · Vendu 280 499 $ (3 036 $/m²) 92,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 162 $ · Ajust. superficie −7 134 $ · Ajust. âge −26 647 $ | 269 880 $ Poids 58 % |
| 12 | 79, 70e avenue Est, Blainville 2025-06-19 · 547 m · Vendu 280 499 $ (3 036 $/m²) 92,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 162 $ · Ajust. superficie −7 134 $ · Ajust. âge −26 647 $ | 269 880 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.