1087 Rue NICOLAS-ONASSIS · Blainville
Valeur estimée
516 000 $
Unifamiliale · 6 641 $/m² · 77,7 m² · constr. 1970 · terrain 567,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 000 $
Rôle antérieur 257 000 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756001292200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 800 $
Valeur bâtiment
184 200 $
Rôle antérieur
257 000 $
ID provincial
73015756001292200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 041
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 15 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, 74e Avenue Est, Blainville 2026-03-31 · 426 m · Vendu 510 000 $ (6 827 $/m²) 74,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +10 241 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 571 940 $ Poids 86 % |
| 2 | 8, 68e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-04 · 792 m · Vendu 650 000 $ (7 898 $/m²) 82,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −18 165 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 705 766 $ Poids 62 % |
| 3 | 4, 68e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-04 · 768 m · Vendu 700 000 $ (8 413 $/m²) 83,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −23 137 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 668 981 $ Poids 62 % |
| 4 | 45, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-01-28 · 973 m · Vendu 513 500 $ (6 063 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 525 $ · Ajust. superficie −21 219 $ · Ajust. âge −12 837 $ | 526 969 $ Poids 53 % |
| 5 | 25, rue des Saules, Blainville 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (6 553 $/m²) 84,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −22 934 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 483 564 $ Poids 50 % |
| 6 | 63, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (7 525 $/m²) 80,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −10 159 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 557 095 $ Poids 49 % |
| 7 | 11, Rue des Peupliers, Blainville 2025-10-27 · 980 m · Vendu 605 000 $ (7 168 $/m²) 84,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −24 014 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 576 547 $ Poids 49 % |
| 8 | 50, rue Gilles, Blainville 2025-08-20 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (6 600 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −8 580 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 554 585 $ Poids 48 % |
| 9 | 55, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-01-12 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (6 343 $/m²) 80,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −8 563 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 512 938 $ Poids 46 % |
| 10 | 17, carré Rémi, Blainville 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 528 500 $ (6 437 $/m²) 82,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 162 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 338 $ Poids 45 % |
| 11 | 49, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 548 999 $ (6 175 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −34 583 $ · Ajust. âge −8 235 $ | 513 104 $ Poids 45 % |
| 12 | 46, rue Gilles, Blainville 2026-01-19 · 982 m · Vendu 535 000 $ (6 066 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −31 845 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 544 645 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.