1094 Rue NICOLAS-ONASSIS · Blainville
Valeur estimée
550 700 $
Unifamiliale · 5 336 $/m² · 103,2 m² · constr. 1972 · terrain 804,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
804,4 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 500 $
Rôle antérieur 330 300 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756001389500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 200 $
Valeur bâtiment
262 300 $
Rôle antérieur
330 300 $
ID provincial
73015756001389500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 041
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 22 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, 74e avenue Est, Blainville 2026-07-30 · 480 m · Vendu 465 000 $ (4 869 $/m²) 95,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 746 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 502 346 $ Poids 82 % |
| 2 | 12, rue Alfred-Desrochers, Blainville 2026-07-31 · 715 m · Vendu 184 000 $ (1 964 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 328 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 179 528 $ Poids 69 % |
| 3 | 4, 73ème avenue Est, Blainville 2026-03-31 · 510 m · Vendu 430 000 $ (3 710 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −23 559 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 465 080 $ Poids 67 % |
| 4 | 21, 76e avenue ouest, Blainville 2026-02-23 · 728 m · Vendu 250 000 $ (2 640 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +11 220 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 276 731 $ Poids 66 % |
| 5 | 8, rue Alfred-DesRochers, Blainville 2026-02-06 · 707 m · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +22 812 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 475 982 $ Poids 65 % |
| 6 | 23, rue Daniel, Blainville 2025-10-29 · 810 m · Vendu 475 000 $ (4 832 $/m²) 98,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +11 839 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 528 478 $ Poids 61 % |
| 7 | 4, Place Alfred-Desrochers, Blainville 2025-10-17 · 704 m · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +22 812 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 480 760 $ Poids 58 % |
| 8 | 7, 74e Avenue Est, Blainville 2025-05-21 · 454 m · Vendu 485 000 $ (4 417 $/m²) 109,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie −14 577 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 764 $ Poids 57 % |
| 9 | 1115, rue Sylvie, Blainville 2026-04-10 · 779 m · Vendu 632 000 $ (5 430 $/m²) 116,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 658 $ · Ajust. superficie −35 835 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 558 623 $ Poids 57 % |
| 10 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 344 $ · Ajust. âge −48 790 $ | 543 554 $ Poids 56 % |
| 11 | 40, 84e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-02 · 970 m · Vendu 610 000 $ (5 669 $/m²) 107,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −12 472 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 645 559 $ Poids 56 % |
| 12 | 24, rue des Pommiers, Blainville 2026-04-22 · 805 m · Vendu 725 000 $ (6 149 $/m²) 117,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −45 197 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 636 737 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.