1085 Rue NICOLAS-ONASSIS · Blainville
Valeur estimée
518 700 $
Unifamiliale · 4 698 $/m² · 110,4 m² · constr. 1970 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 300 $
Rôle antérieur 272 600 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756001420900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 600 $
Valeur bâtiment
207 700 $
Rôle antérieur
272 600 $
ID provincial
73015756001420900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
528 500 $
$/m² médian
5 046
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 16 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, 73ème avenue Est, Blainville 2026-03-31 · 428 m · Vendu 430 000 $ (3 710 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −10 203 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 474 136 $ Poids 85 % |
| 2 | 1115, rue Sylvie, Blainville 2026-04-10 · 728 m · Vendu 632 000 $ (5 430 $/m²) 116,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 658 $ · Ajust. superficie −16 289 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 578 170 $ Poids 73 % |
| 3 | 24, rue des Pommiers, Blainville 2026-04-22 · 751 m · Vendu 725 000 $ (6 149 $/m²) 117,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −23 060 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 658 874 $ Poids 70 % |
| 4 | 40, 84e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-02 · 921 m · Vendu 610 000 $ (5 669 $/m²) 107,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +7 937 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 659 868 $ Poids 59 % |
| 5 | 12, rue Alfred-Desrochers, Blainville 2026-07-31 · 638 m · Vendu 184 000 $ (1 964 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 397 $ · Ajust. âge −15 640 $ | 184 757 $ Poids 58 % |
| 6 | 18, 61e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (5 947 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −9 218 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 741 793 $ Poids 56 % |
| 7 | 21, 76e avenue ouest, Blainville 2026-02-23 · 663 m · Vendu 250 000 $ (2 640 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +20 723 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 283 735 $ Poids 56 % |
| 8 | 8, rue Alfred-DesRochers, Blainville 2026-02-06 · 631 m · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +40 101 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 488 772 $ Poids 54 % |
| 9 | 23, rue Daniel, Blainville 2025-10-29 · 766 m · Vendu 475 000 $ (4 832 $/m²) 98,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +29 234 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 541 124 $ Poids 53 % |
| 10 | 1032, rue Alain, Blainville 2026-07-21 · 918 m · Vendu 465 000 $ (3 702 $/m²) 125,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 137 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 390 363 $ Poids 51 % |
| 11 | 9, 65e Avenue Ouest, Blainville 2025-07-10 · 911 m · Vendu 492 500 $ (4 362 $/m²) 112,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 984 $ · Ajust. superficie −5 453 $ · Ajust. âge +22 163 $ | 535 194 $ Poids 49 % |
| 12 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 1.0 km · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 647 $ · Ajust. âge −54 530 $ | 559 117 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.