1081 Rue PINS · Blainville
Valeur estimée
524 500 $
Unifamiliale · 4 812 $/m² · 109 m² · constr. 1971 · terrain 742,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
742,3 m²
Frontage
34,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 100 $
Rôle antérieur 308 600 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756001496500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 300 $
Valeur bâtiment
237 800 $
Rôle antérieur
308 600 $
ID provincial
73015756001496500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 135
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 16 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, 73ème avenue Est, Blainville 2026-03-31 · 485 m · Vendu 430 000 $ (3 710 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −12 800 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 473 689 $ Poids 81 % |
| 2 | 5, 74e avenue Est, Blainville 2026-07-30 · 455 m · Vendu 465 000 $ (4 869 $/m²) 95,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 866 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 514 141 $ Poids 71 % |
| 3 | 1115, rue Sylvie, Blainville 2026-04-10 · 769 m · Vendu 632 000 $ (5 430 $/m²) 116,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 658 $ · Ajust. superficie −20 089 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 574 369 $ Poids 69 % |
| 4 | 24, rue des Pommiers, Blainville 2026-04-22 · 779 m · Vendu 725 000 $ (6 149 $/m²) 117,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −27 364 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 654 570 $ Poids 67 % |
| 5 | 12, rue Alfred-Desrochers, Blainville 2026-07-31 · 693 m · Vendu 184 000 $ (1 964 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 022 $ · Ajust. âge −14 720 $ | 184 302 $ Poids 59 % |
| 6 | 40, 84e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-02 · 961 m · Vendu 610 000 $ (5 669 $/m²) 107,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +3 968 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 658 950 $ Poids 58 % |
| 7 | 21, 76e avenue ouest, Blainville 2026-02-23 · 712 m · Vendu 250 000 $ (2 640 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +18 875 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 283 137 $ Poids 57 % |
| 8 | 8, rue Alfred-DesRochers, Blainville 2026-02-06 · 686 m · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +36 740 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 487 660 $ Poids 55 % |
| 9 | 23, rue Daniel, Blainville 2025-10-29 · 803 m · Vendu 475 000 $ (4 832 $/m²) 98,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +25 852 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 540 117 $ Poids 54 % |
| 10 | 18, 61e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (5 947 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −13 381 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 737 630 $ Poids 53 % |
| 11 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 505 $ · Ajust. âge −51 660 $ | 557 845 $ Poids 49 % |
| 12 | 4, Place Alfred-Desrochers, Blainville 2025-10-17 · 683 m · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +36 740 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 492 438 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.