1074 Rue PINS · Blainville
Valeur estimée
588 600 $
Unifamiliale · 4 938 $/m² · 119,2 m² · constr. 1971 · terrain 642,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 400 $
Rôle antérieur 327 200 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756001803100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 500 $
Valeur bâtiment
275 900 $
Rôle antérieur
327 200 $
ID provincial
73015756001803100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 091
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 31 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue des Pommiers, Blainville 2026-04-22 · 734 m · Vendu 725 000 $ (6 149 $/m²) 117,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +3 997 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 685 931 $ Poids 76 % |
| 2 | 1115, rue Sylvie, Blainville 2026-04-10 · 771 m · Vendu 632 000 $ (5 430 $/m²) 116,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 658 $ · Ajust. superficie +7 601 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 602 060 $ Poids 73 % |
| 3 | 1032, rue Alain, Blainville 2026-07-21 · 955 m · Vendu 465 000 $ (3 702 $/m²) 125,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 847 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 406 653 $ Poids 64 % |
| 4 | 18, 61e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (5 947 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +16 949 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 767 961 $ Poids 55 % |
| 5 | 20, rue Joseph-Bepka, Blainville 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 779 500 $ (6 317 $/m²) 123,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 829 $ · Ajust. superficie −13 265 $ · Ajust. âge −77 950 $ | 698 114 $ Poids 52 % |
| 6 | 103, Rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (4 525 $/m²) 131,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 827 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 507 673 $ Poids 52 % |
| 7 | 1035, rue Alain, Blainville 2025-11-17 · 973 m · Vendu 450 000 $ (3 494 $/m²) 128,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −16 770 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 429 878 $ Poids 51 % |
| 8 | 117, rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (4 507 $/m²) 128,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −21 406 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 524 141 $ Poids 50 % |
| 9 | 40, 84e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-02 · 964 m · Vendu 610 000 $ (5 669 $/m²) 107,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +32 881 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 687 862 $ Poids 50 % |
| 10 | 908, rue du Petit Bonheur, Blainville 2025-09-23 · 722 m · Vendu 665 000 $ (4 915 $/m²) 135,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −39 566 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 620 555 $ Poids 48 % |
| 11 | 9, 65e Avenue Ouest, Blainville 2025-07-10 · 927 m · Vendu 492 500 $ (4 362 $/m²) 112,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 984 $ · Ajust. superficie +13 741 $ · Ajust. âge +24 625 $ | 556 850 $ Poids 47 % |
| 12 | 33, rue des Tangaras, Blainville 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (5 478 $/m²) 115 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +11 504 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 634 410 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.