1076 Rue PINS · Blainville
Valeur estimée
470 600 $
Unifamiliale · 5 434 $/m² · 86,6 m² · constr. 1970 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 300 $
Rôle antérieur 245 200 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756001934500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 600 $
Valeur bâtiment
168 700 $
Rôle antérieur
245 200 $
ID provincial
73015756001934500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 046
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 9 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Alfred-Desrochers, Blainville 2026-07-31 · 691 m · Vendu 184 000 $ (1 964 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 971 $ · Ajust. âge −15 640 $ | 161 389 $ Poids 72 % |
| 2 | 8, rue Alfred-DesRochers, Blainville 2026-02-06 · 685 m · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −17 049 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 431 621 $ Poids 67 % |
| 3 | 21, 76e avenue ouest, Blainville 2026-02-23 · 723 m · Vendu 250 000 $ (2 640 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −10 692 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 252 320 $ Poids 64 % |
| 4 | 4, 68e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-04 · 791 m · Vendu 700 000 $ (8 413 $/m²) 83,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +14 303 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 706 421 $ Poids 64 % |
| 5 | 30, 68e Avenue Est, Blainville 2025-08-22 · 622 m · Vendu 490 000 $ (5 420 $/m²) 90,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −10 299 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 515 263 $ Poids 63 % |
| 6 | 8, 68e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-04 · 818 m · Vendu 650 000 $ (7 898 $/m²) 82,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +16 981 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 740 911 $ Poids 62 % |
| 7 | 4, Place Alfred-Desrochers, Blainville 2025-10-17 · 684 m · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −17 049 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 436 399 $ Poids 60 % |
| 8 | 945, rue du Petit-Bonheur, Blainville 2025-06-12 · 546 m · Vendu 547 000 $ (6 105 $/m²) 89,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 169 $ · Ajust. superficie −9 157 $ · Ajust. âge −51 965 $ | 531 047 $ Poids 59 % |
| 9 | 49, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 548 999 $ (6 175 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −7 102 $ · Ajust. âge −8 235 $ | 540 585 $ Poids 58 % |
| 10 | 25, rue des Saules, Blainville 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (6 553 $/m²) 84,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +6 225 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 512 723 $ Poids 58 % |
| 11 | 79, 70e avenue Est, Blainville 2025-06-19 · 568 m · Vendu 280 499 $ (3 036 $/m²) 92,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 162 $ · Ajust. superficie −8 804 $ · Ajust. âge −26 647 $ | 268 210 $ Poids 56 % |
| 12 | 79, 70e avenue Est, Blainville 2025-06-19 · 568 m · Vendu 280 499 $ (3 036 $/m²) 92,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 162 $ · Ajust. superficie −8 804 $ · Ajust. âge −26 647 $ | 268 210 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.