1098 Rue NICOLAS-ONASSIS · Blainville
Valeur estimée
487 400 $
Unifamiliale · 5 558 $/m² · 87,7 m² · constr. 1971 · terrain 843,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
843,7 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 900 $
Rôle antérieur 284 700 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756002702900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 200 $
Valeur bâtiment
191 700 $
Rôle antérieur
284 700 $
ID provincial
73015756002702900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 041
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 11 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, 74e avenue Est, Blainville 2026-07-30 · 516 m · Vendu 465 000 $ (4 869 $/m²) 95,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 990 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 462 285 $ Poids 78 % |
| 2 | 12, rue Alfred-Desrochers, Blainville 2026-07-31 · 754 m · Vendu 184 000 $ (1 964 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 891 $ · Ajust. âge −14 720 $ | 163 389 $ Poids 72 % |
| 3 | 8, rue Alfred-DesRochers, Blainville 2026-02-06 · 747 m · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −14 408 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 436 513 $ Poids 67 % |
| 4 | 21, 76e avenue ouest, Blainville 2026-02-23 · 770 m · Vendu 250 000 $ (2 640 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −9 240 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 255 022 $ Poids 65 % |
| 5 | 30, 68e Avenue Est, Blainville 2025-08-22 · 702 m · Vendu 490 000 $ (5 420 $/m²) 90,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −7 317 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 520 695 $ Poids 61 % |
| 6 | 4, Place Alfred-Desrochers, Blainville 2025-10-17 · 744 m · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −14 408 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 441 290 $ Poids 60 % |
| 7 | 4, 68e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-04 · 870 m · Vendu 700 000 $ (8 413 $/m²) 83,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +18 930 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 711 048 $ Poids 60 % |
| 8 | 3, 74e Avenue Est, Blainville 2026-03-31 · 536 m · Vendu 510 000 $ (6 827 $/m²) 74,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +44 378 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 608 626 $ Poids 59 % |
| 9 | 945, rue du Petit-Bonheur, Blainville 2025-06-12 · 625 m · Vendu 547 000 $ (6 105 $/m²) 89,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 169 $ · Ajust. superficie −5 800 $ · Ajust. âge −49 230 $ | 537 139 $ Poids 58 % |
| 10 | 8, 68e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-04 · 896 m · Vendu 650 000 $ (7 898 $/m²) 82,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +21 324 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 748 505 $ Poids 57 % |
| 11 | 49, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 548 999 $ (6 175 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −3 705 $ · Ajust. âge −5 490 $ | 546 726 $ Poids 57 % |
| 12 | 79, 70e avenue Est, Blainville 2025-06-19 · 649 m · Vendu 280 499 $ (3 036 $/m²) 92,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 162 $ · Ajust. superficie −7 134 $ · Ajust. âge −25 245 $ | 271 283 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.