1087 Rue PINS · Blainville
Valeur estimée
488 400 $
Unifamiliale · 4 968 $/m² · 98,3 m² · constr. 1970 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 500 $
Rôle antérieur 268 800 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756002890800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 600 $
Valeur bâtiment
203 900 $
Rôle antérieur
268 800 $
ID provincial
73015756002890800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 135
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 11 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Alfred-Desrochers, Blainville 2026-07-31 · 746 m · Vendu 184 000 $ (1 964 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 517 $ · Ajust. âge −15 640 $ | 172 877 $ Poids 75 % |
| 2 | 21, 76e avenue ouest, Blainville 2026-02-23 · 768 m · Vendu 250 000 $ (2 640 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +4 752 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 267 763 $ Poids 70 % |
| 3 | 8, rue Alfred-DesRochers, Blainville 2026-02-06 · 739 m · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +11 046 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 459 716 $ Poids 70 % |
| 4 | 4, Place Alfred-Desrochers, Blainville 2025-10-17 · 737 m · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +11 046 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 464 494 $ Poids 63 % |
| 5 | 23, rue Daniel, Blainville 2025-10-29 · 858 m · Vendu 475 000 $ (4 832 $/m²) 98,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 511 890 $ Poids 61 % |
| 6 | 30, 68e Avenue Est, Blainville 2025-08-22 · 677 m · Vendu 490 000 $ (5 420 $/m²) 90,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +21 410 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 546 973 $ Poids 57 % |
| 7 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 846 $ · Ajust. âge −54 530 $ | 523 316 $ Poids 57 % |
| 8 | 79, 70e avenue Est, Blainville 2025-06-19 · 625 m · Vendu 280 499 $ (3 036 $/m²) 92,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 162 $ · Ajust. superficie +8 955 $ · Ajust. âge −26 647 $ | 285 969 $ Poids 55 % |
| 9 | 79, 70e avenue Est, Blainville 2025-06-19 · 625 m · Vendu 280 499 $ (3 036 $/m²) 92,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 162 $ · Ajust. superficie +8 955 $ · Ajust. âge −26 647 $ | 285 969 $ Poids 55 % |
| 10 | 13, rue du Général-Triquet, Blainville 2026-01-12 · 1.0 km · Vendu 442 000 $ (4 614 $/m²) 95,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 908 $ · Ajust. superficie +5 767 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 455 525 $ Poids 55 % |
| 11 | 1084, rue Alain, Blainville 2025-09-08 · 935 m · Vendu 530 000 $ (5 453 $/m²) 97,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +2 999 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 566 210 $ Poids 53 % |
| 12 | 30, rue des Sorbiers, Blainville 2025-09-19 · 911 m · Vendu 600 000 $ (6 438 $/m²) 93,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +16 416 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 612 014 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.