1119 Rue NICOLAS-ONASSIS · Blainville
Valeur estimée
487 000 $
Unifamiliale · 5 248 $/m² · 92,8 m² · constr. 1972 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 500 $
Rôle antérieur 266 600 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756003659400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 600 $
Valeur bâtiment
197 900 $
Rôle antérieur
266 600 $
ID provincial
73015756003659400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 149
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 11 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, 74e avenue Est, Blainville 2026-07-30 · 682 m · Vendu 465 000 $ (4 869 $/m²) 95,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 573 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 477 027 $ Poids 80 % |
| 2 | 12, rue Alfred-Desrochers, Blainville 2026-07-31 · 913 m · Vendu 184 000 $ (1 964 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −884 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 169 316 $ Poids 69 % |
| 3 | 21, 76e avenue ouest, Blainville 2026-02-23 · 911 m · Vendu 250 000 $ (2 640 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −2 508 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 263 003 $ Poids 64 % |
| 4 | 8, rue Alfred-DesRochers, Blainville 2026-02-06 · 904 m · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −2 161 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 451 009 $ Poids 64 % |
| 5 | 4, Place Alfred-Desrochers, Blainville 2025-10-17 · 900 m · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −2 161 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 455 787 $ Poids 58 % |
| 6 | 1121, rue Sylvie, Blainville 2025-11-28 · 941 m · Vendu 279 135 $ (2 837 $/m²) 98,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 834 $ · Ajust. superficie −7 943 $ · Ajust. âge +1 396 $ | 298 422 $ Poids 55 % |
| 7 | 30, 68e Avenue Est, Blainville 2025-08-22 · 852 m · Vendu 490 000 $ (5 420 $/m²) 90,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +6 504 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 967 $ Poids 55 % |
| 8 | 1113, place Charron, Blainville 2026-04-29 · 851 m · Vendu 729 000 $ (6 976 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 596 $ · Ajust. superficie −40 810 $ · Ajust. âge +7 290 $ | 725 076 $ Poids 55 % |
| 9 | 23, rue Daniel, Blainville 2025-10-29 · 961 m · Vendu 475 000 $ (4 832 $/m²) 98,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −13 288 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 503 351 $ Poids 53 % |
| 10 | 79, 70e avenue Est, Blainville 2025-06-19 · 804 m · Vendu 280 499 $ (3 036 $/m²) 92,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 162 $ · Ajust. superficie +607 $ · Ajust. âge −23 842 $ | 280 426 $ Poids 52 % |
| 11 | 79, 70e avenue Est, Blainville 2025-06-19 · 804 m · Vendu 280 499 $ (3 036 $/m²) 92,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 162 $ · Ajust. superficie +607 $ · Ajust. âge −23 842 $ | 280 426 $ Poids 52 % |
| 12 | 945, rue du Petit-Bonheur, Blainville 2025-06-12 · 775 m · Vendu 547 000 $ (6 105 $/m²) 89,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 169 $ · Ajust. superficie +9 768 $ · Ajust. âge −46 495 $ | 555 442 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.