1100 Rue PINS · Blainville
Valeur estimée
588 400 $
Unifamiliale · 5 588 $/m² · 105,3 m² · constr. 1989 · terrain 589,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,9 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 200 $
Rôle antérieur 345 500 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756003943300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 700 $
Valeur bâtiment
313 500 $
Rôle antérieur
345 500 $
ID provincial
73015756003943300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
527 750 $
$/m² médian
5 134
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 31 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, 74e avenue Est, Blainville 2026-07-30 · 627 m · Vendu 465 000 $ (4 869 $/m²) 95,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 859 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 535 359 $ Poids 73 % |
| 2 | 1113, place Charron, Blainville 2026-04-29 · 826 m · Vendu 729 000 $ (6 976 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 596 $ · Ajust. superficie +2 790 $ · Ajust. âge +69 255 $ | 830 642 $ Poids 72 % |
| 3 | 4, 73ème avenue Est, Blainville 2026-03-31 · 657 m · Vendu 430 000 $ (3 710 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −19 664 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 486 176 $ Poids 67 % |
| 4 | 12, rue Alfred-Desrochers, Blainville 2026-07-31 · 864 m · Vendu 184 000 $ (1 964 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 390 $ · Ajust. âge +1 840 $ | 197 230 $ Poids 59 % |
| 5 | 21, 76e avenue ouest, Blainville 2026-02-23 · 874 m · Vendu 250 000 $ (2 640 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +13 992 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 300 753 $ Poids 57 % |
| 6 | 1115, rue Sylvie, Blainville 2026-04-10 · 914 m · Vendu 632 000 $ (5 430 $/m²) 116,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 658 $ · Ajust. superficie −30 134 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 564 324 $ Poids 56 % |
| 7 | 1121, rue Sylvie, Blainville 2025-11-28 · 922 m · Vendu 279 135 $ (2 837 $/m²) 98,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 834 $ · Ajust. superficie +9 787 $ · Ajust. âge +25 122 $ | 339 878 $ Poids 56 % |
| 8 | 24, rue des Pommiers, Blainville 2026-04-22 · 867 m · Vendu 725 000 $ (6 149 $/m²) 117,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −38 740 $ · Ajust. âge −47 125 $ | 668 568 $ Poids 55 % |
| 9 | 7, 74e Avenue Est, Blainville 2025-05-21 · 601 m · Vendu 485 000 $ (4 417 $/m²) 109,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie −9 939 $ · Ajust. âge +41 225 $ | 559 627 $ Poids 55 % |
| 10 | 8, rue Alfred-DesRochers, Blainville 2026-02-06 · 857 m · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +27 855 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 519 275 $ Poids 55 % |
| 11 | 23, rue Daniel, Blainville 2025-10-29 · 940 m · Vendu 475 000 $ (4 832 $/m²) 98,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +16 913 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 573 927 $ Poids 53 % |
| 12 | 40, 84e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (5 669 $/m²) 107,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −6 520 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 703 362 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.