62 Rue CHARENTE · Blainville
Valeur estimée
669 900 $
Unifamiliale · 5 221 $/m² · 128,3 m² · constr. 1993 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 600 $
Rôle antérieur 384 500 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756004096700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 300 $
Valeur bâtiment
365 300 $
Rôle antérieur
384 500 $
ID provincial
73015756004096700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 134
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 47 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, 73ème avenue Est, Blainville 2026-03-31 · 780 m · Vendu 430 000 $ (3 710 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +23 003 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 528 842 $ Poids 63 % |
| 2 | 15, 74e Avenue Est, Blainville 2026-04-30 · 678 m · Vendu 562 000 $ (5 114 $/m²) 109,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 816 $ · Ajust. superficie +47 046 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 688 063 $ Poids 57 % |
| 3 | 1115, rue Sylvie, Blainville 2026-04-10 · 963 m · Vendu 632 000 $ (5 430 $/m²) 116,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 658 $ · Ajust. superficie +32 306 $ · Ajust. âge −60 040 $ | 629 924 $ Poids 56 % |
| 4 | 24, rue des Pommiers, Blainville 2026-04-22 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (6 149 $/m²) 117,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +31 976 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 753 785 $ Poids 55 % |
| 5 | 1032, rue Alain, Blainville 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (3 702 $/m²) 125,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 998 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 472 323 $ Poids 50 % |
| 6 | 43, rue du Général-Triquet, Blainville 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (4 571 $/m²) 122,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +13 257 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 642 551 $ Poids 50 % |
| 7 | 908, rue du Petit Bonheur, Blainville 2025-09-23 · 1.0 km · Vendu 665 000 $ (4 915 $/m²) 135,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −17 203 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 679 493 $ Poids 48 % |
| 8 | 103, Rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-08-05 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (4 525 $/m²) 131,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 240 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 572 885 $ Poids 45 % |
| 9 | 14, Rue des Sorbiers, Blainville 2026-04-09 · 1.3 km · Vendu 731 200 $ (5 276 $/m²) 138,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 686 $ · Ajust. superficie −27 169 $ · Ajust. âge −10 968 $ | 722 748 $ Poids 43 % |
| 10 | 1035, rue Alain, Blainville 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 494 $/m²) 128,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −873 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 493 025 $ Poids 43 % |
| 11 | 117, rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-04-27 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (4 507 $/m²) 128,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −901 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 593 946 $ Poids 41 % |
| 12 | 1113, place Charron, Blainville 2026-04-29 · 873 m · Vendu 729 000 $ (6 976 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 596 $ · Ajust. superficie +83 015 $ · Ajust. âge +72 900 $ | 914 512 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.