75 Rue CHARENTE · Blainville
Valeur estimée
545 600 $
Unifamiliale · 6 605 $/m² · 82,6 m² · constr. 1989 · terrain 502,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 500 $
Rôle antérieur 267 800 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756004562700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 300 $
Valeur bâtiment
233 200 $
Rôle antérieur
267 800 $
ID provincial
73015756004562700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 149
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 21 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, 74e Avenue Est, Blainville 2026-03-31 · 732 m · Vendu 510 000 $ (6 827 $/m²) 74,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +26 968 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 626 917 $ Poids 65 % |
| 2 | 5, 74e avenue Est, Blainville 2026-07-30 · 714 m · Vendu 465 000 $ (4 869 $/m²) 95,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 406 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 480 094 $ Poids 54 % |
| 3 | 4, 68e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (8 413 $/m²) 83,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −2 524 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 728 094 $ Poids 52 % |
| 4 | 8, 68e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (7 898 $/m²) 82,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +1 185 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 773 866 $ Poids 51 % |
| 5 | 12, rue Alfred-Desrochers, Blainville 2026-07-31 · 942 m · Vendu 184 000 $ (1 964 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 899 $ · Ajust. âge +1 840 $ | 174 941 $ Poids 50 % |
| 6 | 45, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-01-28 · 1.2 km · Vendu 513 500 $ (6 063 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 525 $ · Ajust. superficie −6 366 $ · Ajust. âge +35 945 $ | 590 605 $ Poids 48 % |
| 7 | 30, 68e Avenue Est, Blainville 2025-08-22 · 886 m · Vendu 490 000 $ (5 420 $/m²) 90,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −21 139 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 550 973 $ Poids 47 % |
| 8 | 8, rue Alfred-DesRochers, Blainville 2026-02-06 · 933 m · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −26 654 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 464 766 $ Poids 47 % |
| 9 | 945, rue du Petit-Bonheur, Blainville 2025-06-12 · 809 m · Vendu 547 000 $ (6 105 $/m²) 89,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 169 $ · Ajust. superficie −21 367 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 802 $ Poids 46 % |
| 10 | 11, Rue des Peupliers, Blainville 2025-10-27 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (7 168 $/m²) 84,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −6 451 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 633 434 $ Poids 46 % |
| 11 | 49, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 548 999 $ (6 175 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −19 453 $ · Ajust. âge +43 920 $ | 580 389 $ Poids 46 % |
| 12 | 21, 76e avenue ouest, Blainville 2026-02-23 · 936 m · Vendu 250 000 $ (2 640 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −15 971 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 270 790 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.