71 Rue CHARENTE · Blainville
Valeur estimée
592 700 $
Unifamiliale · 7 263 $/m² · 81,6 m² · constr. 1997 · terrain 729,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
729,3 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 800 $
Rôle antérieur 332 500 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756004855500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 000 $
Valeur bâtiment
271 800 $
Rôle antérieur
332 500 $
ID provincial
73015756004855500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 170
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 32 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, 74e Avenue Est, Blainville 2026-03-31 · 764 m · Vendu 510 000 $ (6 827 $/m²) 74,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +23 554 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 623 503 $ Poids 66 % |
| 2 | 4, 68e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (8 413 $/m²) 83,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −6 731 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 751 887 $ Poids 51 % |
| 3 | 8, 68e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (7 898 $/m²) 82,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −2 764 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 769 917 $ Poids 50 % |
| 4 | 5, 74e avenue Est, Blainville 2026-07-30 · 744 m · Vendu 465 000 $ (4 869 $/m²) 95,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 840 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 477 660 $ Poids 49 % |
| 5 | 12, rue Alfred-Desrochers, Blainville 2026-07-31 · 976 m · Vendu 184 000 $ (1 964 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 880 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 181 320 $ Poids 46 % |
| 6 | 45, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-01-28 · 1.2 km · Vendu 513 500 $ (6 063 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 525 $ · Ajust. superficie −9 397 $ · Ajust. âge +51 350 $ | 602 978 $ Poids 45 % |
| 7 | 11, Rue des Peupliers, Blainville 2025-10-27 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (7 168 $/m²) 84,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −10 036 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 654 050 $ Poids 45 % |
| 8 | 30, 68e Avenue Est, Blainville 2025-08-22 · 900 m · Vendu 490 000 $ (5 420 $/m²) 90,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −23 850 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 555 613 $ Poids 45 % |
| 9 | 945, rue du Petit-Bonheur, Blainville 2025-06-12 · 822 m · Vendu 547 000 $ (6 105 $/m²) 89,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 169 $ · Ajust. superficie −24 420 $ · Ajust. âge +21 880 $ | 589 629 $ Poids 44 % |
| 10 | 63, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 605 000 $ (7 525 $/m²) 80,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +4 515 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 653 444 $ Poids 43 % |
| 11 | 25, rue des Saules, Blainville 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (6 553 $/m²) 84,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −10 156 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 565 717 $ Poids 43 % |
| 12 | 8, rue Alfred-DesRochers, Blainville 2026-02-06 · 967 m · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −29 055 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 480 365 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.