69 Rue CHARENTE · Blainville
Valeur estimée
722 900 $
Unifamiliale · 4 552 $/m² · 158,8 m² · constr. 1992 · terrain 1 019,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 019,2 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 900 $
Rôle antérieur 400 300 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756004857500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 800 $
Valeur bâtiment
335 100 $
Rôle antérieur
400 300 $
ID provincial
73015756004857500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
769 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
529 250 $
$/m² médian
5 149
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 56 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Jean-Desprez, Blainville 2026-03-09 · 1.2 km · Vendu 905 000 $ (5 177 $/m²) 174,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 115 $ · Ajust. superficie −41 419 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 842 196 $ Poids 41 % |
| 2 | 14, Rue des Sorbiers, Blainville 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 731 200 $ (5 276 $/m²) 138,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 686 $ · Ajust. superficie +53 284 $ · Ajust. âge −14 624 $ | 799 545 $ Poids 38 % |
| 3 | 33, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-04-29 · 1.5 km · Vendu 679 900 $ (4 210 $/m²) 161,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 603 $ · Ajust. superficie −5 683 $ · Ajust. âge +23 797 $ | 725 616 $ Poids 36 % |
| 4 | 908, rue du Petit Bonheur, Blainville 2025-09-23 · 1.0 km · Vendu 665 000 $ (4 915 $/m²) 135,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +57 751 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 751 122 $ Poids 36 % |
| 5 | 65, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-05-19 · 1.6 km · Vendu 840 000 $ (5 163 $/m²) 162,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −10 068 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 827 925 $ Poids 33 % |
| 6 | 103, Rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-08-05 · 1.4 km · Vendu 595 000 $ (4 525 $/m²) 131,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 762 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 638 912 $ Poids 27 % |
| 7 | 8, rue des Cyprès, Blainville 2025-04-30 · 1.1 km · Vendu 918 000 $ (5 103 $/m²) 179,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +122 102 $ · Ajust. superficie −53 835 $ · Ajust. âge −91 800 $ | 894 467 $ Poids 27 % |
| 8 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2026-04-17 · 1.7 km · Vendu 712 000 $ (4 341 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie −11 288 $ · Ajust. âge −32 040 $ | 697 578 $ Poids 26 % |
| 9 | 19, rue Émilie-Desjardins, Blainville 2026-04-01 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (4 762 $/m²) 157,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +3 095 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 731 044 $ Poids 26 % |
| 10 | 9, rue des Huarts, Blainville 2025-10-29 · 1.6 km · Vendu 746 000 $ (4 454 $/m²) 167,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 126 $ · Ajust. superficie −19 374 $ · Ajust. âge −26 110 $ | 769 642 $ Poids 25 % |
| 11 | 16, rue Françoise-Loranger, Blainville 2026-01-30 · 1.7 km · Vendu 210 000 $ (1 254 $/m²) 167,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −5 454 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 225 032 $ Poids 24 % |
| 12 | 1, rue des Cormiers, Blainville 2025-03-18 · 1.3 km · Vendu 935 000 $ (5 343 $/m²) 175 m² · constr. 2010 Ajust. marché +125 238 $ · Ajust. superficie −43 277 $ · Ajust. âge −84 150 $ | 932 810 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.