57 Rue CHARENTE · Blainville
Valeur estimée
692 600 $
Unifamiliale · 5 157 $/m² · 134,3 m² · constr. 1994 · terrain 731,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,4 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 900 $
Rôle antérieur 398 700 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756005104600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 300 $
Valeur bâtiment
370 600 $
Rôle antérieur
398 700 $
ID provincial
73015756005104600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
528 500 $
$/m² médian
5 135
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 51 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, 73ème avenue Est, Blainville 2026-03-31 · 858 m · Vendu 430 000 $ (3 710 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +34 133 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 539 972 $ Poids 51 % |
| 2 | 908, rue du Petit Bonheur, Blainville 2025-09-23 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (4 915 $/m²) 135,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −2 458 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 697 563 $ Poids 47 % |
| 3 | 1115, rue Sylvie, Blainville 2026-04-10 · 1.0 km · Vendu 632 000 $ (5 430 $/m²) 116,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 658 $ · Ajust. superficie +48 595 $ · Ajust. âge −56 880 $ | 649 373 $ Poids 45 % |
| 4 | 24, rue des Pommiers, Blainville 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (6 149 $/m²) 117,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +50 424 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 775 858 $ Poids 45 % |
| 5 | 15, 74e Avenue Est, Blainville 2026-04-30 · 757 m · Vendu 562 000 $ (5 114 $/m²) 109,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 816 $ · Ajust. superficie +62 388 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 703 404 $ Poids 44 % |
| 6 | 14, Rue des Sorbiers, Blainville 2026-04-09 · 1.3 km · Vendu 731 200 $ (5 276 $/m²) 138,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 686 $ · Ajust. superficie −11 343 $ · Ajust. âge −7 312 $ | 742 231 $ Poids 44 % |
| 7 | 1032, rue Alain, Blainville 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (3 702 $/m²) 125,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 105 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 485 755 $ Poids 43 % |
| 8 | 43, rue du Général-Triquet, Blainville 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (4 571 $/m²) 122,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +26 971 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 659 066 $ Poids 43 % |
| 9 | 103, Rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-08-05 · 1.4 km · Vendu 595 000 $ (4 525 $/m²) 131,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 335 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 589 435 $ Poids 42 % |
| 10 | 1035, rue Alain, Blainville 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (3 494 $/m²) 128,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +9 608 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 505 756 $ Poids 38 % |
| 11 | 117, rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-04-27 · 1.5 km · Vendu 580 000 $ (4 507 $/m²) 128,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +12 618 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 610 366 $ Poids 36 % |
| 12 | 36, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-11-14 · 1.5 km · Vendu 788 000 $ (5 916 $/m²) 133,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 931 $ · Ajust. superficie +3 254 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 805 084 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.