11 Rue ARMISTICE · Blainville
Valeur estimée
825 800 $
Unifamiliale · 4 741 $/m² · 174,2 m² · constr. 1991 · terrain 640,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,5 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
732 700 $
Rôle antérieur 492 800 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756006587500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 100 $
Valeur bâtiment
502 600 $
Rôle antérieur
492 800 $
ID provincial
73015756006587500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
829 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
818 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 170
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 70 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Jean-Desprez, Blainville 2026-03-09 · 1.4 km · Vendu 905 000 $ (5 177 $/m²) 174,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 115 $ · Ajust. superficie −1 553 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 882 062 $ Poids 39 % |
| 2 | 25, rue des Pommiers, Blainville 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (3 359 $/m²) 196,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −37 450 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 644 107 $ Poids 36 % |
| 3 | 46, rue des Peupliers, Blainville 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 747 000 $ (5 359 $/m²) 139,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 327 $ · Ajust. superficie +93 241 $ · Ajust. âge −52 290 $ | 818 278 $ Poids 32 % |
| 4 | 28, 66e avenue est, Blainville 2025-07-11 · 1.3 km · Vendu 930 000 $ (4 895 $/m²) 190 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 066 $ · Ajust. superficie −38 668 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 847 398 $ Poids 30 % |
| 5 | 8, rue des Cyprès, Blainville 2025-04-30 · 1.3 km · Vendu 918 000 $ (5 103 $/m²) 179,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +122 102 $ · Ajust. superficie −14 543 $ · Ajust. âge −91 800 $ | 933 758 $ Poids 28 % |
| 6 | 24, rue Des Peupliers, Blainville 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 820 000 $ (4 165 $/m²) 196,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie −47 268 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 762 695 $ Poids 28 % |
| 7 | 33, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-04-29 · 1.6 km · Vendu 679 900 $ (4 210 $/m²) 161,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 603 $ · Ajust. superficie +26 733 $ · Ajust. âge +20 397 $ | 754 633 $ Poids 27 % |
| 8 | 65, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-05-19 · 1.7 km · Vendu 840 000 $ (5 163 $/m²) 162,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +29 687 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 863 479 $ Poids 24 % |
| 9 | 1, rue des Cormiers, Blainville 2025-03-18 · 1.5 km · Vendu 935 000 $ (5 343 $/m²) 175 m² · constr. 2010 Ajust. marché +125 238 $ · Ajust. superficie −2 137 $ · Ajust. âge −88 825 $ | 969 275 $ Poids 23 % |
| 10 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2026-04-17 · 1.8 km · Vendu 712 000 $ (4 341 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie +22 141 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 727 448 $ Poids 22 % |
| 11 | 9, rue des Huarts, Blainville 2025-10-29 · 1.7 km · Vendu 746 000 $ (4 454 $/m²) 167,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 126 $ · Ajust. superficie +14 920 $ · Ajust. âge −29 840 $ | 800 206 $ Poids 22 % |
| 12 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2025-12-08 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ (3 659 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +18 659 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 641 902 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.