22 Rue ARMISTICE · Blainville
Valeur estimée
838 400 $
Unifamiliale · 3 820 $/m² · 219,5 m² · constr. 1992 · terrain 640,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,6 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
706 700 $
Rôle antérieur 480 200 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756007139000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 100 $
Valeur bâtiment
476 600 $
Rôle antérieur
480 200 $
ID provincial
73015756007139000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
846 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
823 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
538 616 $
$/m² médian
5 228
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 71 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue des Pommiers, Blainville 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (3 359 $/m²) 196,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +38 626 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 723 483 $ Poids 35 % |
| 2 | 1, rue des Pommiers, Blainville 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (3 628 $/m²) 248,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −51 874 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 823 474 $ Poids 30 % |
| 3 | 24, rue Des Peupliers, Blainville 2025-07-16 · 1.4 km · Vendu 820 000 $ (4 165 $/m²) 196,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie +47 059 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 861 122 $ Poids 27 % |
| 4 | 78, rue Gérald-Thiboutôt, Blainville 2026-05-06 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (1 114 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −2 730 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 226 673 $ Poids 24 % |
| 5 | 33, rue des Cyprès, Blainville 2025-01-13 · 1.3 km · Vendu 795 000 $ (3 764 $/m²) 211,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +152 489 $ · Ajust. superficie +15 621 $ · Ajust. âge −67 575 $ | 895 536 $ Poids 23 % |
| 6 | 9, rue des Pommiers, Blainville 2025-02-20 · 1.4 km · Vendu 815 000 $ (3 954 $/m²) 206,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +152 421 $ · Ajust. superficie +26 494 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 961 316 $ Poids 22 % |
| 7 | 28, 66e avenue est, Blainville 2025-07-11 · 1.4 km · Vendu 930 000 $ (4 895 $/m²) 190 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 066 $ · Ajust. superficie +72 197 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 958 263 $ Poids 22 % |
| 8 | 18, 62e Avenue Est, Blainville 2025-07-29 · 1.6 km · Vendu 735 000 $ (3 659 $/m²) 200,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +34 024 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 818 827 $ Poids 21 % |
| 9 | 16, 63e Avenue Ouest, Blainville 2025-11-26 · 1.8 km · Vendu 1 080 000 $ (5 005 $/m²) 215,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 956 $ · Ajust. superficie +9 259 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 081 214 $ Poids 21 % |
| 10 | 4, rue des Tangaras, Blainville 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (1 402 $/m²) 206,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +8 830 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 309 727 $ Poids 20 % |
| 11 | 26, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-12-03 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (1 399 $/m²) 214,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +3 568 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 300 190 $ Poids 19 % |
| 12 | 133, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-08-13 · 2.0 km · Vendu 639 900 $ (3 043 $/m²) 210,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 997 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 589 907 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.