20 Rue ARMISTICE · Blainville
Valeur estimée
782 200 $
Unifamiliale · 4 926 $/m² · 158,8 m² · constr. 1992 · terrain 640,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,5 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
692 000 $
Rôle antérieur 470 200 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756007277500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 100 $
Valeur bâtiment
461 900 $
Rôle antérieur
470 200 $
ID provincial
73015756007277500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
789 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
769 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 228
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 63 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue des Peupliers, Blainville 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 747 000 $ (5 359 $/m²) 139,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 327 $ · Ajust. superficie +51 979 $ · Ajust. âge −48 555 $ | 780 751 $ Poids 43 % |
| 2 | 6, rue Jean-Desprez, Blainville 2026-03-09 · 1.5 km · Vendu 905 000 $ (5 177 $/m²) 174,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 115 $ · Ajust. superficie −41 419 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 842 196 $ Poids 29 % |
| 3 | 14, Rue des Sorbiers, Blainville 2026-04-09 · 1.5 km · Vendu 731 200 $ (5 276 $/m²) 138,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 686 $ · Ajust. superficie +53 284 $ · Ajust. âge −14 624 $ | 799 545 $ Poids 27 % |
| 4 | 908, rue du Petit Bonheur, Blainville 2025-09-23 · 1.3 km · Vendu 665 000 $ (4 915 $/m²) 135,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +57 751 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 751 122 $ Poids 27 % |
| 5 | 33, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-04-29 · 1.7 km · Vendu 679 900 $ (4 210 $/m²) 161,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 603 $ · Ajust. superficie −5 683 $ · Ajust. âge +23 797 $ | 725 616 $ Poids 25 % |
| 6 | 65, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-05-19 · 1.8 km · Vendu 840 000 $ (5 163 $/m²) 162,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −10 068 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 827 925 $ Poids 22 % |
| 7 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2026-04-17 · 1.8 km · Vendu 712 000 $ (4 341 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie −11 288 $ · Ajust. âge −32 040 $ | 697 578 $ Poids 22 % |
| 8 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2025-12-08 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ (3 659 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −9 512 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 616 732 $ Poids 20 % |
| 9 | 103, Rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-08-05 · 1.6 km · Vendu 595 000 $ (4 525 $/m²) 131,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 762 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 638 912 $ Poids 19 % |
| 10 | 9, rue des Huarts, Blainville 2025-10-29 · 1.8 km · Vendu 746 000 $ (4 454 $/m²) 167,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 126 $ · Ajust. superficie −19 374 $ · Ajust. âge −26 110 $ | 769 642 $ Poids 19 % |
| 11 | 8, rue des Cyprès, Blainville 2025-04-30 · 1.4 km · Vendu 918 000 $ (5 103 $/m²) 179,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +122 102 $ · Ajust. superficie −53 835 $ · Ajust. âge −91 800 $ | 894 467 $ Poids 19 % |
| 12 | 698, rue Ernest-Bourque, Blainville 2025-10-17 · 1.8 km · Vendu 635 000 $ (4 189 $/m²) 151,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +15 079 $ · Ajust. âge −28 575 $ | 680 345 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.