18 Rue ARMISTICE · Blainville
Valeur estimée
718 700 $
Unifamiliale · 5 881 $/m² · 122,2 m² · constr. 1991 · terrain 640,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,5 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 600 $
Rôle antérieur 428 900 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756007415900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 100 $
Valeur bâtiment
402 500 $
Rôle antérieur
428 900 $
ID provincial
73015756007415900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
538 616 $
$/m² médian
5 274
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 56 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, 79e Avenue Est, Blainville 2026-03-25 · 827 m · Vendu 610 000 $ (5 365 $/m²) 113,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie +22 801 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 740 387 $ Poids 65 % |
| 2 | 99, rue des Peupliers, Blainville 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 258 $/m²) 110,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +12 986 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 262 388 $ Poids 55 % |
| 3 | 4, 73ème avenue Est, Blainville 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (3 710 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +11 687 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 517 526 $ Poids 55 % |
| 4 | 15, 74e Avenue Est, Blainville 2026-04-30 · 970 m · Vendu 562 000 $ (5 114 $/m²) 109,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 816 $ · Ajust. superficie +31 449 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 672 466 $ Poids 54 % |
| 5 | 14, 79e Avenue Est, Blainville 2026-05-11 · 852 m · Vendu 560 000 $ (5 313 $/m²) 105,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +44 630 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 667 691 $ Poids 52 % |
| 6 | 12, 79e Avenue Est, Blainville 2025-09-03 · 872 m · Vendu 655 000 $ (5 761 $/m²) 113,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +24 483 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 805 677 $ Poids 52 % |
| 7 | 1115, rue Sylvie, Blainville 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 632 000 $ (5 430 $/m²) 116,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 658 $ · Ajust. superficie +15 746 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 610 204 $ Poids 47 % |
| 8 | 24, rue des Pommiers, Blainville 2026-04-22 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (6 149 $/m²) 117,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +13 221 $ · Ajust. âge −39 875 $ | 727 780 $ Poids 47 % |
| 9 | 79, Rue Des peupliers, Blainville 2025-09-03 · 991 m · Vendu 490 000 $ (4 283 $/m²) 114,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +16 705 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 547 209 $ Poids 47 % |
| 10 | 43, rue du Général-Triquet, Blainville 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (4 571 $/m²) 122,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −686 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 623 009 $ Poids 42 % |
| 11 | 46, rue des Peupliers, Blainville 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 747 000 $ (5 359 $/m²) 139,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 327 $ · Ajust. superficie −46 085 $ · Ajust. âge −52 290 $ | 678 952 $ Poids 41 % |
| 12 | 49, 72e Avenue Est, Blainville 2026-05-29 · 839 m · Vendu 640 000 $ (6 504 $/m²) 98,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +77 398 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 789 469 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.