1093 Rue MAIRIE · Blainville
Valeur estimée
697 400 $
Unifamiliale · 5 076 $/m² · 137,4 m² · constr. 1991 · terrain 640,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,5 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 500 $
Rôle antérieur 396 800 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756007786500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 100 $
Valeur bâtiment
355 400 $
Rôle antérieur
396 800 $
ID provincial
73015756007786500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
542 231 $
$/m² médian
5 275
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 52 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue des Peupliers, Blainville 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 747 000 $ (5 359 $/m²) 139,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 327 $ · Ajust. superficie −5 359 $ · Ajust. âge −52 290 $ | 719 678 $ Poids 57 % |
| 2 | 16, 79e Avenue Est, Blainville 2026-03-25 · 844 m · Vendu 610 000 $ (5 365 $/m²) 113,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie +63 575 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 781 161 $ Poids 43 % |
| 3 | 908, rue du Petit Bonheur, Blainville 2025-09-23 · 1.3 km · Vendu 665 000 $ (4 915 $/m²) 135,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +5 161 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 695 206 $ Poids 39 % |
| 4 | 4, 73ème avenue Est, Blainville 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (3 710 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +39 884 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 545 723 $ Poids 38 % |
| 5 | 14, Rue des Sorbiers, Blainville 2026-04-09 · 1.5 km · Vendu 731 200 $ (5 276 $/m²) 138,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 686 $ · Ajust. superficie −3 165 $ · Ajust. âge −18 280 $ | 739 440 $ Poids 37 % |
| 6 | 43, rue du Général-Triquet, Blainville 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (4 571 $/m²) 122,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +34 057 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 657 751 $ Poids 36 % |
| 7 | 24, rue des Pommiers, Blainville 2026-04-22 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (6 149 $/m²) 117,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +59 955 $ · Ajust. âge −39 875 $ | 774 514 $ Poids 36 % |
| 8 | 99, rue des Peupliers, Blainville 2026-06-22 · 988 m · Vendu 250 000 $ (2 258 $/m²) 110,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +30 149 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 279 551 $ Poids 35 % |
| 9 | 12, 79e Avenue Est, Blainville 2025-09-03 · 889 m · Vendu 655 000 $ (5 761 $/m²) 113,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +68 265 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 849 459 $ Poids 34 % |
| 10 | 1115, rue Sylvie, Blainville 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 632 000 $ (5 430 $/m²) 116,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 658 $ · Ajust. superficie +57 010 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 651 469 $ Poids 33 % |
| 11 | 79, Rue Des peupliers, Blainville 2025-09-03 · 978 m · Vendu 490 000 $ (4 283 $/m²) 114,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +49 257 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 579 762 $ Poids 33 % |
| 12 | 1032, rue Alain, Blainville 2026-07-21 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (3 702 $/m²) 125,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 843 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 484 518 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.