1091 Rue MAIRIE · Blainville
Valeur estimée
731 400 $
Unifamiliale · 5 243 $/m² · 139,5 m² · constr. 1991 · terrain 640,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,5 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 100 $
Rôle antérieur 424 200 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756007924900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 100 $
Valeur bâtiment
406 000 $
Rôle antérieur
424 200 $
ID provincial
73015756007924900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 262
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 57 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue des Peupliers, Blainville 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 747 000 $ (5 359 $/m²) 139,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 327 $ · Ajust. superficie +268 $ · Ajust. âge −52 290 $ | 725 305 $ Poids 58 % |
| 2 | 16, 79e Avenue Est, Blainville 2026-03-25 · 834 m · Vendu 610 000 $ (5 365 $/m²) 113,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie +69 208 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 786 794 $ Poids 41 % |
| 3 | 908, rue du Petit Bonheur, Blainville 2025-09-23 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (4 915 $/m²) 135,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +10 322 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 700 367 $ Poids 40 % |
| 4 | 14, Rue des Sorbiers, Blainville 2026-04-09 · 1.4 km · Vendu 731 200 $ (5 276 $/m²) 138,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 686 $ · Ajust. superficie +2 374 $ · Ajust. âge −18 280 $ | 744 980 $ Poids 38 % |
| 5 | 4, 73ème avenue Est, Blainville 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (3 710 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +43 779 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 549 618 $ Poids 36 % |
| 6 | 43, rue du Général-Triquet, Blainville 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (4 571 $/m²) 122,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +38 857 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 662 551 $ Poids 35 % |
| 7 | 24, rue des Pommiers, Blainville 2026-04-22 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (6 149 $/m²) 117,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +66 412 $ · Ajust. âge −39 875 $ | 780 971 $ Poids 34 % |
| 8 | 12, 79e Avenue Est, Blainville 2025-09-03 · 880 m · Vendu 655 000 $ (5 761 $/m²) 113,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +74 314 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 855 508 $ Poids 32 % |
| 9 | 1115, rue Sylvie, Blainville 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 632 000 $ (5 430 $/m²) 116,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 658 $ · Ajust. superficie +62 711 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 657 170 $ Poids 31 % |
| 10 | 79, Rue Des peupliers, Blainville 2025-09-03 · 957 m · Vendu 490 000 $ (4 283 $/m²) 114,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +53 754 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 584 259 $ Poids 31 % |
| 11 | 1032, rue Alain, Blainville 2026-07-21 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (3 702 $/m²) 125,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 730 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 488 405 $ Poids 30 % |
| 12 | 103, Rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-08-05 · 1.6 km · Vendu 595 000 $ (4 525 $/m²) 131,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 099 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 592 274 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.