1099 Rue MAIRIE · Blainville
Valeur estimée
676 100 $
Unifamiliale · 6 169 $/m² · 109,6 m² · constr. 1992 · terrain 640,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,5 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 700 $
Rôle antérieur 415 800 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756008351100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 100 $
Valeur bâtiment
379 600 $
Rôle antérieur
415 800 $
ID provincial
73015756008351100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
538 616 $
$/m² médian
5 262
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 48 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, 79e Avenue Est, Blainville 2026-05-11 · 900 m · Vendu 560 000 $ (5 313 $/m²) 105,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +11 157 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 634 219 $ Poids 67 % |
| 2 | 16, 79e Avenue Est, Blainville 2026-03-25 · 875 m · Vendu 610 000 $ (5 365 $/m²) 113,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie −10 998 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 706 587 $ Poids 66 % |
| 3 | 33, 76e avenue Est, Blainville 2025-12-11 · 830 m · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +5 597 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 599 967 $ Poids 64 % |
| 4 | 15, 74e Avenue Est, Blainville 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 562 000 $ (5 114 $/m²) 109,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 816 $ · Ajust. superficie −767 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 640 249 $ Poids 61 % |
| 5 | 99, rue des Peupliers, Blainville 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 258 $/m²) 110,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −1 242 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 249 410 $ Poids 61 % |
| 6 | 49, 72e Avenue Est, Blainville 2026-05-29 · 891 m · Vendu 640 000 $ (6 504 $/m²) 98,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +36 423 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 748 493 $ Poids 58 % |
| 7 | 8, 81e Avenue Est, Blainville 2026-07-21 · 881 m · Vendu 480 000 $ (5 000 $/m²) 96 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 000 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 562 000 $ Poids 55 % |
| 8 | 12, 79e Avenue Est, Blainville 2025-09-03 · 920 m · Vendu 655 000 $ (5 761 $/m²) 113,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie −11 810 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 769 384 $ Poids 53 % |
| 9 | 31, rue de la Lorraine, Blainville 2026-04-20 · 973 m · Vendu 694 000 $ (7 111 $/m²) 97,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 175 $ · Ajust. superficie +42 664 $ · Ajust. âge +69 400 $ | 834 239 $ Poids 52 % |
| 10 | 4, 73ème avenue Est, Blainville 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (3 710 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −11 687 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 494 152 $ Poids 52 % |
| 11 | 1113, place Charron, Blainville 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 729 000 $ (6 976 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 596 $ · Ajust. superficie +17 789 $ · Ajust. âge +72 900 $ | 849 285 $ Poids 50 % |
| 12 | 42, de la Lorraine, Blainville 2026-05-28 · 866 m · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +44 872 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 628 992 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.