37 Rue CHAMPAGNE · Blainville
Valeur estimée
604 200 $
Unifamiliale · 5 953 $/m² · 101,5 m² · constr. 1975 · terrain 635,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 500 $
Rôle antérieur 337 300 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756010080500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 600 $
Valeur bâtiment
304 900 $
Rôle antérieur
337 300 $
ID provincial
73015756010080500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
5 046
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 34 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Alfred-Desrochers, Blainville 2026-07-31 · 577 m · Vendu 184 000 $ (1 964 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 658 $ · Ajust. âge −11 040 $ | 180 618 $ Poids 78 % |
| 2 | 8, rue Alfred-DesRochers, Blainville 2026-02-06 · 573 m · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +18 730 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 478 650 $ Poids 73 % |
| 3 | 4, Place Alfred-Desrochers, Blainville 2025-10-17 · 574 m · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +18 730 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 483 428 $ Poids 65 % |
| 4 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 1.0 km · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 314 $ · Ajust. âge −40 180 $ | 547 134 $ Poids 61 % |
| 5 | 1084, rue Alain, Blainville 2025-09-08 · 806 m · Vendu 530 000 $ (5 453 $/m²) 97,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +11 723 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 588 184 $ Poids 57 % |
| 6 | 64, 70e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +22 155 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 566 901 $ Poids 57 % |
| 7 | 40, 84e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-02 · 922 m · Vendu 610 000 $ (5 669 $/m²) 107,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −17 291 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 649 890 $ Poids 56 % |
| 8 | 30, rue des Sorbiers, Blainville 2025-09-19 · 766 m · Vendu 600 000 $ (6 438 $/m²) 93,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +26 717 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 622 314 $ Poids 55 % |
| 9 | 37, rue des Forges, Blainville 2025-08-01 · 730 m · Vendu 580 000 $ (6 197 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +24 476 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 666 870 $ Poids 53 % |
| 10 | 18, 61e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-22 · 995 m · Vendu 675 000 $ (5 947 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −35 683 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 715 329 $ Poids 51 % |
| 11 | 39, rue Daniel, Blainville 2025-08-27 · 899 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +23 210 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 621 377 $ Poids 49 % |
| 12 | 49, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 548 999 $ (6 175 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +38 905 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 600 317 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.