49 Rue CHAMPAGNE · Blainville
Valeur estimée
519 200 $
Unifamiliale · 5 547 $/m² · 93,6 m² · constr. 1975 · terrain 635,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 000 $
Rôle antérieur 311 000 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756010838600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 600 $
Valeur bâtiment
259 400 $
Rôle antérieur
311 000 $
ID provincial
73015756010838600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
5 046
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 16 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Alfred-Desrochers, Blainville 2026-07-31 · 685 m · Vendu 184 000 $ (1 964 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −98 $ · Ajust. âge −11 040 $ | 172 862 $ Poids 81 % |
| 2 | 8, rue Alfred-DesRochers, Blainville 2026-02-06 · 682 m · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −240 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 459 680 $ Poids 75 % |
| 3 | 21, 76e avenue ouest, Blainville 2026-02-23 · 745 m · Vendu 250 000 $ (2 640 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −1 452 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 267 809 $ Poids 73 % |
| 4 | 4, Place Alfred-Desrochers, Blainville 2025-10-17 · 683 m · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −240 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 464 458 $ Poids 67 % |
| 5 | 30, 68e Avenue Est, Blainville 2025-08-22 · 525 m · Vendu 490 000 $ (5 420 $/m²) 90,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +8 673 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 546 485 $ Poids 67 % |
| 6 | 79, 70e avenue Est, Blainville 2025-06-19 · 474 m · Vendu 280 499 $ (3 036 $/m²) 92,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 162 $ · Ajust. superficie +1 821 $ · Ajust. âge −19 635 $ | 285 848 $ Poids 63 % |
| 7 | 79, 70e avenue Est, Blainville 2025-06-19 · 474 m · Vendu 280 499 $ (3 036 $/m²) 92,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 162 $ · Ajust. superficie +1 821 $ · Ajust. âge −19 635 $ | 285 848 $ Poids 63 % |
| 8 | 13, rue du Général-Triquet, Blainville 2026-01-12 · 905 m · Vendu 442 000 $ (4 614 $/m²) 95,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 908 $ · Ajust. superficie −5 075 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 455 733 $ Poids 62 % |
| 9 | 30, rue des Sorbiers, Blainville 2025-09-19 · 758 m · Vendu 600 000 $ (6 438 $/m²) 93,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +1 288 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 596 885 $ Poids 62 % |
| 10 | 64, 70e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 544 745 $ Poids 57 % |
| 11 | 4, 68e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-04 · 739 m · Vendu 700 000 $ (8 413 $/m²) 83,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 735 868 $ Poids 56 % |
| 12 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 060 $ · Ajust. âge −40 180 $ | 523 760 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.