1082 Rue PINS · Blainville
Valeur estimée
506 800 $
Unifamiliale · 5 779 $/m² · 87,7 m² · constr. 1982 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 700 $
Rôle antérieur 270 300 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756011308500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 600 $
Valeur bâtiment
208 100 $
Rôle antérieur
270 300 $
ID provincial
73015756011308500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 135
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 14 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Alfred-Desrochers, Blainville 2026-07-31 · 744 m · Vendu 184 000 $ (1 964 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 891 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 173 509 $ Poids 72 % |
| 2 | 8, rue Alfred-DesRochers, Blainville 2026-02-06 · 738 m · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −14 408 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 461 263 $ Poids 67 % |
| 3 | 21, 76e avenue ouest, Blainville 2026-02-23 · 778 m · Vendu 250 000 $ (2 640 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −9 240 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 268 772 $ Poids 65 % |
| 4 | 30, 68e Avenue Est, Blainville 2025-08-22 · 637 m · Vendu 490 000 $ (5 420 $/m²) 90,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −7 317 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 547 645 $ Poids 63 % |
| 5 | 4, 68e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-04 · 833 m · Vendu 700 000 $ (8 413 $/m²) 83,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +18 930 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 725 048 $ Poids 62 % |
| 6 | 4, Place Alfred-Desrochers, Blainville 2025-10-17 · 737 m · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −14 408 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 466 040 $ Poids 60 % |
| 7 | 3, 74e Avenue Est, Blainville 2026-03-31 · 516 m · Vendu 510 000 $ (6 827 $/m²) 74,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +44 378 $ · Ajust. âge +43 350 $ | 636 676 $ Poids 60 % |
| 8 | 945, rue du Petit-Bonheur, Blainville 2025-06-12 · 559 m · Vendu 547 000 $ (6 105 $/m²) 89,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 169 $ · Ajust. superficie −5 800 $ · Ajust. âge −19 145 $ | 567 224 $ Poids 60 % |
| 9 | 8, 68e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-04 · 861 m · Vendu 650 000 $ (7 898 $/m²) 82,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +21 324 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 784 255 $ Poids 59 % |
| 10 | 79, 70e avenue Est, Blainville 2025-06-19 · 586 m · Vendu 280 499 $ (3 036 $/m²) 92,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 162 $ · Ajust. superficie −7 134 $ · Ajust. âge −9 817 $ | 286 710 $ Poids 57 % |
| 11 | 79, 70e avenue Est, Blainville 2025-06-19 · 586 m · Vendu 280 499 $ (3 036 $/m²) 92,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 162 $ · Ajust. superficie −7 134 $ · Ajust. âge −9 817 $ | 286 710 $ Poids 57 % |
| 12 | 25, rue des Saules, Blainville 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (6 553 $/m²) 84,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +9 829 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 544 077 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.