1084 Rue PINS · Blainville
Valeur estimée
524 900 $
Unifamiliale · 6 309 $/m² · 83,2 m² · constr. 1971 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 400 $
Rôle antérieur 272 700 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756011439900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 600 $
Valeur bâtiment
211 800 $
Rôle antérieur
272 700 $
ID provincial
73015756011439900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 135
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 16 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, 74e Avenue Est, Blainville 2026-03-31 · 533 m · Vendu 510 000 $ (6 827 $/m²) 74,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +29 016 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 593 265 $ Poids 71 % |
| 2 | 4, 68e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-04 · 847 m · Vendu 700 000 $ (8 413 $/m²) 83,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 692 118 $ Poids 63 % |
| 3 | 5, 74e avenue Est, Blainville 2026-07-30 · 512 m · Vendu 465 000 $ (4 869 $/m²) 95,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 945 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 451 330 $ Poids 63 % |
| 4 | 8, 68e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-04 · 876 m · Vendu 650 000 $ (7 898 $/m²) 82,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +3 554 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 730 735 $ Poids 62 % |
| 5 | 12, rue Alfred-Desrochers, Blainville 2026-07-31 · 762 m · Vendu 184 000 $ (1 964 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 309 $ · Ajust. âge −14 720 $ | 158 971 $ Poids 60 % |
| 6 | 25, rue des Saules, Blainville 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (6 553 $/m²) 84,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −4 914 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 501 584 $ Poids 57 % |
| 7 | 30, 68e Avenue Est, Blainville 2025-08-22 · 643 m · Vendu 490 000 $ (5 420 $/m²) 90,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −19 513 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 508 499 $ Poids 57 % |
| 8 | 11, Rue des Peupliers, Blainville 2025-10-27 · 937 m · Vendu 605 000 $ (7 168 $/m²) 84,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −4 301 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 596 260 $ Poids 56 % |
| 9 | 8, rue Alfred-DesRochers, Blainville 2026-02-06 · 756 m · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −25 213 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 425 707 $ Poids 56 % |
| 10 | 945, rue du Petit-Bonheur, Blainville 2025-06-12 · 565 m · Vendu 547 000 $ (6 105 $/m²) 89,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 169 $ · Ajust. superficie −19 536 $ · Ajust. âge −49 230 $ | 523 403 $ Poids 54 % |
| 11 | 63, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (7 525 $/m²) 80,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +10 535 $ · Ajust. âge −42 350 $ | 580 814 $ Poids 53 % |
| 12 | 45, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-01-28 · 1.1 km · Vendu 513 500 $ (6 063 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 525 $ · Ajust. superficie −4 547 $ · Ajust. âge −10 270 $ | 546 208 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.