1089 Rue PINS · Blainville
Valeur estimée
690 400 $
Unifamiliale · 3 777 $/m² · 182,8 m² · constr. 1971 · terrain 591,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 000 $
Rôle antérieur 347 300 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756012012100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 900 $
Valeur bâtiment
312 100 $
Rôle antérieur
347 300 $
ID provincial
73015756012012100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
818 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 041
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 50 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Jean-Desprez, Blainville 2026-03-09 · 977 m · Vendu 905 000 $ (5 177 $/m²) 174,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 115 $ · Ajust. superficie +20 709 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 904 324 $ Poids 60 % |
| 2 | 25, rue des Pommiers, Blainville 2025-10-31 · 766 m · Vendu 660 000 $ (3 359 $/m²) 196,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −23 008 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 632 150 $ Poids 59 % |
| 3 | 28, 66e avenue est, Blainville 2025-07-11 · 857 m · Vendu 930 000 $ (4 895 $/m²) 190 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 066 $ · Ajust. superficie −17 621 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 868 445 $ Poids 51 % |
| 4 | 24, rue Des Peupliers, Blainville 2025-07-16 · 890 m · Vendu 820 000 $ (4 165 $/m²) 196,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie −29 360 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 751 902 $ Poids 47 % |
| 5 | 8, rue des Cyprès, Blainville 2025-04-30 · 902 m · Vendu 918 000 $ (5 103 $/m²) 179,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +122 102 $ · Ajust. superficie +7 399 $ · Ajust. âge −91 800 $ | 955 701 $ Poids 44 % |
| 6 | 18, 62e Avenue Est, Blainville 2025-07-29 · 1.0 km · Vendu 735 000 $ (3 659 $/m²) 200,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −33 110 $ · Ajust. âge −66 150 $ | 674 518 $ Poids 39 % |
| 7 | 33, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-04-29 · 1.3 km · Vendu 679 900 $ (4 210 $/m²) 161,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 603 $ · Ajust. superficie +44 836 $ · Ajust. âge −47 593 $ | 704 745 $ Poids 37 % |
| 8 | 65, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 840 000 $ (5 163 $/m²) 162,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +51 887 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 818 479 $ Poids 36 % |
| 9 | 1, rue des Cormiers, Blainville 2025-03-18 · 1.0 km · Vendu 935 000 $ (5 343 $/m²) 175 m² · constr. 2010 Ajust. marché +125 238 $ · Ajust. superficie +20 837 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 987 575 $ Poids 36 % |
| 10 | 135, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2025-10-10 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (4 019 $/m²) 186,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −7 637 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 736 860 $ Poids 35 % |
| 11 | 9, rue des Pommiers, Blainville 2025-02-20 · 884 m · Vendu 815 000 $ (3 954 $/m²) 206,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +152 421 $ · Ajust. superficie −46 069 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 839 853 $ Poids 31 % |
| 12 | 16, rue Françoise-Loranger, Blainville 2026-01-30 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (1 254 $/m²) 167,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +9 591 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 218 027 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.