1096 Rue PINS · Blainville
Valeur estimée
518 800 $
Unifamiliale · 4 969 $/m² · 104,4 m² · constr. 1978 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 400 $
Rôle antérieur 280 200 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756012279700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 600 $
Valeur bâtiment
222 800 $
Rôle antérieur
280 200 $
ID provincial
73015756012279700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
529 250 $
$/m² médian
5 087
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 16 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, 74e avenue Est, Blainville 2026-07-30 · 601 m · Vendu 465 000 $ (4 869 $/m²) 95,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 668 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 519 218 $ Poids 76 % |
| 2 | 4, 73ème avenue Est, Blainville 2026-03-31 · 631 m · Vendu 430 000 $ (3 710 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −21 333 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 480 206 $ Poids 66 % |
| 3 | 12, rue Alfred-Desrochers, Blainville 2026-07-31 · 844 m · Vendu 184 000 $ (1 964 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 506 $ · Ajust. âge −8 280 $ | 186 226 $ Poids 61 % |
| 4 | 21, 76e avenue ouest, Blainville 2026-02-23 · 863 m · Vendu 250 000 $ (2 640 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +12 804 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 285 815 $ Poids 59 % |
| 5 | 8, rue Alfred-DesRochers, Blainville 2026-02-06 · 837 m · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +25 694 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 492 364 $ Poids 57 % |
| 6 | 7, 74e Avenue Est, Blainville 2025-05-21 · 573 m · Vendu 485 000 $ (4 417 $/m²) 109,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie −11 926 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 530 965 $ Poids 55 % |
| 7 | 24, rue des Pommiers, Blainville 2026-04-22 · 818 m · Vendu 725 000 $ (6 149 $/m²) 117,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −41 508 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 640 426 $ Poids 55 % |
| 8 | 1115, rue Sylvie, Blainville 2026-04-10 · 913 m · Vendu 632 000 $ (5 430 $/m²) 116,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 658 $ · Ajust. superficie −32 577 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 561 881 $ Poids 54 % |
| 9 | 23, rue Daniel, Blainville 2025-10-29 · 943 m · Vendu 475 000 $ (4 832 $/m²) 98,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +14 738 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 545 628 $ Poids 54 % |
| 10 | 4, Place Alfred-Desrochers, Blainville 2025-10-17 · 835 m · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +25 694 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 497 142 $ Poids 51 % |
| 11 | 40, 84e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (5 669 $/m²) 107,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −9 071 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 667 261 $ Poids 50 % |
| 12 | 13, rue du Général-Triquet, Blainville 2026-01-12 · 1.1 km · Vendu 442 000 $ (4 614 $/m²) 95,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 908 $ · Ajust. superficie +19 839 $ · Ajust. âge −15 470 $ | 487 277 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.