1092 Rue PINS · Blainville
Valeur estimée
512 000 $
Unifamiliale · 5 614 $/m² · 91,2 m² · constr. 1970 · terrain 652,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,5 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 600 $
Rôle antérieur 312 100 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756012556700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 800 $
Valeur bâtiment
255 800 $
Rôle antérieur
312 100 $
ID provincial
73015756012556700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
529 250 $
$/m² médian
5 083
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 14 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, 74e avenue Est, Blainville 2026-07-30 · 581 m · Vendu 465 000 $ (4 869 $/m²) 95,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 469 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 468 481 $ Poids 83 % |
| 2 | 12, rue Alfred-Desrochers, Blainville 2026-07-31 · 828 m · Vendu 184 000 $ (1 964 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 455 $ · Ajust. âge −15 640 $ | 165 905 $ Poids 73 % |
| 3 | 8, rue Alfred-DesRochers, Blainville 2026-02-06 · 822 m · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −6 003 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 442 667 $ Poids 68 % |
| 4 | 21, 76e avenue ouest, Blainville 2026-02-23 · 856 m · Vendu 250 000 $ (2 640 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −4 620 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 258 391 $ Poids 66 % |
| 5 | 30, 68e Avenue Est, Blainville 2025-08-22 · 699 m · Vendu 490 000 $ (5 420 $/m²) 90,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +2 168 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 527 730 $ Poids 62 % |
| 6 | 4, Place Alfred-Desrochers, Blainville 2025-10-17 · 821 m · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −6 003 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 447 445 $ Poids 61 % |
| 7 | 945, rue du Petit-Bonheur, Blainville 2025-06-12 · 622 m · Vendu 547 000 $ (6 105 $/m²) 89,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 169 $ · Ajust. superficie +4 884 $ · Ajust. âge −51 965 $ | 545 088 $ Poids 58 % |
| 8 | 79, 70e avenue Est, Blainville 2025-06-19 · 653 m · Vendu 280 499 $ (3 036 $/m²) 92,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 162 $ · Ajust. superficie −1 821 $ · Ajust. âge −26 647 $ | 275 193 $ Poids 58 % |
| 9 | 79, 70e avenue Est, Blainville 2025-06-19 · 653 m · Vendu 280 499 $ (3 036 $/m²) 92,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 162 $ · Ajust. superficie −1 821 $ · Ajust. âge −26 647 $ | 275 193 $ Poids 58 % |
| 10 | 30, rue des Sorbiers, Blainville 2025-09-19 · 910 m · Vendu 600 000 $ (6 438 $/m²) 93,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −6 438 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 589 160 $ Poids 55 % |
| 11 | 13, rue du Général-Triquet, Blainville 2026-01-12 · 1.0 km · Vendu 442 000 $ (4 614 $/m²) 95,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 908 $ · Ajust. superficie −10 612 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 439 146 $ Poids 54 % |
| 12 | 4, 68e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-04 · 917 m · Vendu 700 000 $ (8 413 $/m²) 83,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +33 654 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 725 772 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.