1098 Rue PINS · Blainville
Valeur estimée
534 600 $
Unifamiliale · 5 639 $/m² · 94,8 m² · constr. 1971 · terrain 901,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
901,1 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 700 $
Rôle antérieur 343 200 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756013111500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 600 $
Valeur bâtiment
269 100 $
Rôle antérieur
343 200 $
ID provincial
73015756013111500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
528 500 $
$/m² médian
5 041
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 18 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, 74e avenue Est, Blainville 2026-07-30 · 614 m · Vendu 465 000 $ (4 869 $/m²) 95,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 704 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 479 571 $ Poids 84 % |
| 2 | 12, rue Alfred-Desrochers, Blainville 2026-07-31 · 854 m · Vendu 184 000 $ (1 964 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 080 $ · Ajust. âge −14 720 $ | 170 360 $ Poids 72 % |
| 3 | 8, rue Alfred-DesRochers, Blainville 2026-02-06 · 846 m · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +2 641 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 453 562 $ Poids 67 % |
| 4 | 21, 76e avenue ouest, Blainville 2026-02-23 · 868 m · Vendu 250 000 $ (2 640 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +132 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 264 393 $ Poids 67 % |
| 5 | 4, Place Alfred-Desrochers, Blainville 2025-10-17 · 844 m · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +2 641 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 458 339 $ Poids 60 % |
| 6 | 1121, rue Sylvie, Blainville 2025-11-28 · 924 m · Vendu 279 135 $ (2 837 $/m²) 98,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 834 $ · Ajust. superficie −5 106 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 863 $ Poids 58 % |
| 7 | 30, 68e Avenue Est, Blainville 2025-08-22 · 761 m · Vendu 490 000 $ (5 420 $/m²) 90,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +11 925 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 539 937 $ Poids 57 % |
| 8 | 23, rue Daniel, Blainville 2025-10-29 · 941 m · Vendu 475 000 $ (4 832 $/m²) 98,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −8 456 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 505 808 $ Poids 55 % |
| 9 | 79, 70e avenue Est, Blainville 2025-06-19 · 713 m · Vendu 280 499 $ (3 036 $/m²) 92,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 162 $ · Ajust. superficie +3 643 $ · Ajust. âge −25 245 $ | 282 059 $ Poids 55 % |
| 10 | 79, 70e avenue Est, Blainville 2025-06-19 · 713 m · Vendu 280 499 $ (3 036 $/m²) 92,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 162 $ · Ajust. superficie +3 643 $ · Ajust. âge −25 245 $ | 282 059 $ Poids 55 % |
| 11 | 945, rue du Petit-Bonheur, Blainville 2025-06-12 · 684 m · Vendu 547 000 $ (6 105 $/m²) 89,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 169 $ · Ajust. superficie +15 873 $ · Ajust. âge −49 230 $ | 558 812 $ Poids 53 % |
| 12 | 13, rue du Général-Triquet, Blainville 2026-01-12 · 1.1 km · Vendu 442 000 $ (4 614 $/m²) 95,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 908 $ · Ajust. superficie −2 307 $ · Ajust. âge −30 940 $ | 449 661 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.