75 76E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
485 800 $
Unifamiliale · 4 902 $/m² · 99,1 m² · constr. 1961 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 800 $
Rôle antérieur 291 500 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756013363100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 300 $
Valeur bâtiment
223 500 $
Rôle antérieur
291 500 $
ID provincial
73015756013363100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
526 000 $
$/m² médian
5 149
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 11 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, 74e avenue Est, Blainville 2026-07-30 · 636 m · Vendu 465 000 $ (4 869 $/m²) 95,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 764 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 466 789 $ Poids 82 % |
| 2 | 12, rue Alfred-Desrochers, Blainville 2026-07-31 · 879 m · Vendu 184 000 $ (1 964 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 302 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 170 902 $ Poids 68 % |
| 3 | 1113, place Charron, Blainville 2026-04-29 · 856 m · Vendu 729 000 $ (6 976 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 596 $ · Ajust. superficie −18 835 $ · Ajust. âge −32 805 $ | 706 956 $ Poids 67 % |
| 4 | 21, 76e avenue ouest, Blainville 2026-02-23 · 896 m · Vendu 250 000 $ (2 640 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +5 808 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 257 569 $ Poids 63 % |
| 5 | 8, rue Alfred-DesRochers, Blainville 2026-02-06 · 871 m · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +12 967 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 454 887 $ Poids 63 % |
| 6 | 1121, rue Sylvie, Blainville 2025-11-28 · 954 m · Vendu 279 135 $ (2 837 $/m²) 98,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 834 $ · Ajust. superficie +993 $ · Ajust. âge −13 957 $ | 292 005 $ Poids 58 % |
| 7 | 4, Place Alfred-Desrochers, Blainville 2025-10-17 · 869 m · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +12 967 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 459 665 $ Poids 56 % |
| 8 | 23, rue Daniel, Blainville 2025-10-29 · 971 m · Vendu 475 000 $ (4 832 $/m²) 98,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +1 933 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 492 447 $ Poids 55 % |
| 9 | 13, rue du Général-Triquet, Blainville 2026-01-12 · 1.1 km · Vendu 442 000 $ (4 614 $/m²) 95,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 908 $ · Ajust. superficie +7 613 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 446 321 $ Poids 53 % |
| 10 | 30, 68e Avenue Est, Blainville 2025-08-22 · 765 m · Vendu 490 000 $ (5 420 $/m²) 90,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +23 579 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 527 091 $ Poids 52 % |
| 11 | 79, 70e avenue Est, Blainville 2025-06-19 · 719 m · Vendu 280 499 $ (3 036 $/m²) 92,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 162 $ · Ajust. superficie +10 170 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 285 781 $ Poids 52 % |
| 12 | 79, 70e avenue Est, Blainville 2025-06-19 · 719 m · Vendu 280 499 $ (3 036 $/m²) 92,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 162 $ · Ajust. superficie +10 170 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 285 781 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.