43 Rue CORON · Blainville
Valeur estimée
663 800 $
Unifamiliale · 5 737 $/m² · 115,7 m² · constr. 1990 · terrain 649 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 700 $
Rôle antérieur 413 200 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756015803900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 400 $
Valeur bâtiment
389 300 $
Rôle antérieur
413 200 $
ID provincial
73015756015803900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
527 000 $
$/m² médian
5 177
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 46 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, 74e Avenue Est, Blainville 2026-04-30 · 765 m · Vendu 562 000 $ (5 114 $/m²) 109,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 816 $ · Ajust. superficie +14 830 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 655 846 $ Poids 72 % |
| 2 | 4, 73ème avenue Est, Blainville 2026-03-31 · 878 m · Vendu 430 000 $ (3 710 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −371 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 505 468 $ Poids 68 % |
| 3 | 24, rue des Pommiers, Blainville 2026-04-22 · 991 m · Vendu 725 000 $ (6 149 $/m²) 117,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −6 764 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 704 170 $ Poids 62 % |
| 4 | 1115, rue Sylvie, Blainville 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 632 000 $ (5 430 $/m²) 116,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 658 $ · Ajust. superficie −1 900 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 592 558 $ Poids 55 % |
| 5 | 43, rue du Général-Triquet, Blainville 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (4 571 $/m²) 122,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −15 543 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 605 351 $ Poids 52 % |
| 6 | 1113, place Charron, Blainville 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 729 000 $ (6 976 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 596 $ · Ajust. superficie +39 066 $ · Ajust. âge +72 900 $ | 870 562 $ Poids 52 % |
| 7 | 7, 74e Avenue Est, Blainville 2025-05-21 · 821 m · Vendu 485 000 $ (4 417 $/m²) 109,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +13 031 $ · Ajust. âge +43 650 $ | 585 021 $ Poids 47 % |
| 8 | 11, 74e Avenue Est, Blainville 2025-06-11 · 793 m · Vendu 485 000 $ (4 584 $/m²) 105,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +22 691 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 596 241 $ Poids 46 % |
| 9 | 5, 74e avenue Est, Blainville 2026-07-30 · 848 m · Vendu 465 000 $ (4 869 $/m²) 95,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 178 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 560 678 $ Poids 45 % |
| 10 | 16, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (4 990 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +46 155 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 585 771 $ Poids 40 % |
| 11 | 1032, rue Alain, Blainville 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (3 702 $/m²) 125,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 326 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 442 024 $ Poids 39 % |
| 12 | 40, 84e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (5 669 $/m²) 107,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +22 960 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 735 891 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.