41 Rue CORON · Blainville
Valeur estimée
587 900 $
Unifamiliale · 5 920 $/m² · 99,3 m² · constr. 1990 · terrain 529,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,2 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 300 $
Rôle antérieur 352 300 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756015922500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 500 $
Valeur bâtiment
332 800 $
Rôle antérieur
352 300 $
ID provincial
73015756015922500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
5 207
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 31 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, 74e avenue Est, Blainville 2026-07-30 · 837 m · Vendu 465 000 $ (4 869 $/m²) 95,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 251 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 520 751 $ Poids 71 % |
| 2 | 15, 74e Avenue Est, Blainville 2026-04-30 · 753 m · Vendu 562 000 $ (5 114 $/m²) 109,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 816 $ · Ajust. superficie −27 103 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 613 914 $ Poids 63 % |
| 3 | 16, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (4 990 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +5 239 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 544 855 $ Poids 60 % |
| 4 | 1113, place Charron, Blainville 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 729 000 $ (6 976 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 596 $ · Ajust. superficie −18 138 $ · Ajust. âge +72 900 $ | 813 358 $ Poids 58 % |
| 5 | 12, rue Alfred-Desrochers, Blainville 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 184 000 $ (1 964 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 498 $ · Ajust. âge +2 760 $ | 192 258 $ Poids 57 % |
| 6 | 21, 76e avenue ouest, Blainville 2026-02-23 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 640 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +6 072 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 294 083 $ Poids 53 % |
| 7 | 8, rue Alfred-DesRochers, Blainville 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +13 447 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 507 117 $ Poids 53 % |
| 8 | 1121, rue Sylvie, Blainville 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 279 135 $ (2 837 $/m²) 98,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 834 $ · Ajust. superficie +1 277 $ · Ajust. âge +26 518 $ | 332 764 $ Poids 49 % |
| 9 | 11, 74e Avenue Est, Blainville 2025-06-11 · 782 m · Vendu 485 000 $ (4 584 $/m²) 105,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −14 898 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 558 651 $ Poids 49 % |
| 10 | 13, rue du Général-Triquet, Blainville 2026-01-12 · 1.2 km · Vendu 442 000 $ (4 614 $/m²) 95,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 908 $ · Ajust. superficie +8 074 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 502 032 $ Poids 48 % |
| 11 | 4, Place Alfred-Desrochers, Blainville 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +13 447 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 511 895 $ Poids 47 % |
| 12 | 23, rue Daniel, Blainville 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (4 832 $/m²) 98,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +2 416 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 561 806 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.