10 Rue ARMISTICE · Blainville
Valeur estimée
946 500 $
Unifamiliale · 3 699 $/m² · 255,9 m² · constr. 1991 · terrain 760,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
760,9 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
816 000 $
Rôle antérieur 552 700 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756016009600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 100 $
Valeur bâtiment
570 900 $
Rôle antérieur
552 700 $
ID provincial
73015756016009600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
943 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
951 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 170
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 81 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue des Pommiers, Blainville 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (3 628 $/m²) 248,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +14 148 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 884 996 $ Poids 46 % |
| 2 | 76, rue Gerald-Thiboutot, Blainville 2026-08-14 · 1.7 km · Vendu 1 049 000 $ (4 119 $/m²) 254,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 471 $ · Ajust. âge −99 655 $ | 951 816 $ Poids 28 % |
| 3 | 12, rue Paul-Jobin, Blainville 2025-12-09 · 1.8 km · Vendu 1 090 000 $ (4 353 $/m²) 250,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +96 726 $ · Ajust. superficie +11 971 $ · Ajust. âge −103 550 $ | 1 095 147 $ Poids 22 % |
| 4 | 78, rue Gérald-Thiboutôt, Blainville 2026-05-06 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (1 114 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +17 547 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 245 699 $ Poids 22 % |
| 5 | 23, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-08-11 · 1.7 km · Vendu 1 180 000 $ (4 554 $/m²) 259,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie −7 287 $ · Ajust. âge −106 200 $ | 1 163 953 $ Poids 20 % |
| 6 | 47, rue Philippe-Labossière, Blainville 2026-05-20 · 1.9 km · Vendu 1 046 000 $ (3 902 $/m²) 268,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −23 799 $ · Ajust. âge −104 600 $ | 930 790 $ Poids 19 % |
| 7 | 23, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-09-25 · 1.9 km · Vendu 1 168 000 $ (4 475 $/m²) 261 m² · constr. 2010 Ajust. marché +108 230 $ · Ajust. superficie −11 411 $ · Ajust. âge −110 960 $ | 1 153 858 $ Poids 17 % |
| 8 | 33, rue des Cyprès, Blainville 2025-01-13 · 1.2 km · Vendu 795 000 $ (3 764 $/m²) 211,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +152 489 $ · Ajust. superficie +84 130 $ · Ajust. âge −71 550 $ | 960 069 $ Poids 17 % |
| 9 | 16, 63e Avenue Ouest, Blainville 2025-11-26 · 1.7 km · Vendu 1 080 000 $ (5 005 $/m²) 215,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 956 $ · Ajust. superficie +100 343 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 172 299 $ Poids 17 % |
| 10 | 9, rue des Pommiers, Blainville 2025-02-20 · 1.3 km · Vendu 815 000 $ (3 954 $/m²) 206,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +152 421 $ · Ajust. superficie +98 464 $ · Ajust. âge −36 675 $ | 1 029 211 $ Poids 15 % |
| 11 | 26, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-12-03 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (1 399 $/m²) 214,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +29 035 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 325 656 $ Poids 14 % |
| 12 | 133, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-08-13 · 1.8 km · Vendu 639 900 $ (3 043 $/m²) 210,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 376 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 645 286 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.