12 Rue ARTILLEUR · Blainville
Valeur estimée
920 500 $
Unifamiliale · 3 538 $/m² · 260,2 m² · constr. 1990 · terrain 1 440,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 440,7 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
789 000 $
Rôle antérieur 535 500 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756018076100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
330 100 $
Valeur bâtiment
458 900 $
Rôle antérieur
535 500 $
ID provincial
73015756018076100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
901 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
955 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
5 262
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 79 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue des Pommiers, Blainville 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (3 628 $/m²) 248,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +21 947 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 888 296 $ Poids 37 % |
| 2 | 76, rue Gerald-Thiboutot, Blainville 2026-08-14 · 1.9 km · Vendu 1 049 000 $ (4 119 $/m²) 254,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 326 $ · Ajust. âge −104 900 $ | 955 426 $ Poids 21 % |
| 3 | 12, rue Paul-Jobin, Blainville 2025-12-09 · 1.9 km · Vendu 1 090 000 $ (4 353 $/m²) 250,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +96 726 $ · Ajust. superficie +21 330 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 099 056 $ Poids 17 % |
| 4 | 25, rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-02-12 · 1.7 km · Vendu 885 100 $ (2 870 $/m²) 308,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +72 618 $ · Ajust. superficie −69 166 $ · Ajust. âge −88 510 $ | 800 042 $ Poids 16 % |
| 5 | 78, rue Gérald-Thiboutôt, Blainville 2026-05-06 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (1 114 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +19 942 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 248 094 $ Poids 16 % |
| 6 | 23, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-08-11 · 1.9 km · Vendu 1 180 000 $ (4 554 $/m²) 259,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie +2 505 $ · Ajust. âge −112 100 $ | 1 167 844 $ Poids 15 % |
| 7 | 47, rue Philippe-Labossière, Blainville 2026-05-20 · 2.1 km · Vendu 1 046 000 $ (3 902 $/m²) 268,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −15 411 $ · Ajust. âge −104 600 $ | 939 179 $ Poids 15 % |
| 8 | 23, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-09-25 · 2.0 km · Vendu 1 168 000 $ (4 475 $/m²) 261 m² · constr. 2010 Ajust. marché +108 230 $ · Ajust. superficie −1 790 $ · Ajust. âge −116 800 $ | 1 157 640 $ Poids 13 % |
| 9 | 33, rue des Cyprès, Blainville 2025-01-13 · 1.4 km · Vendu 795 000 $ (3 764 $/m²) 211,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +152 489 $ · Ajust. superficie +92 223 $ · Ajust. âge −75 525 $ | 964 187 $ Poids 13 % |
| 10 | 16, 63e Avenue Ouest, Blainville 2025-11-26 · 1.8 km · Vendu 1 080 000 $ (5 005 $/m²) 215,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 956 $ · Ajust. superficie +111 103 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 183 059 $ Poids 12 % |
| 11 | 26, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-12-03 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (1 399 $/m²) 214,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +32 043 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 328 665 $ Poids 10 % |
| 12 | 21, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-05-22 · 2.0 km · Vendu 1 100 000 $ (3 931 $/m²) 279,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie −38 528 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 049 772 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.