5 Rue CANTINIERE · Blainville
Valeur estimée
977 600 $
Unifamiliale · 3 303 $/m² · 296 m² · constr. 1989 · terrain 735,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
296 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,1 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
838 200 $
Rôle antérieur 546 300 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756018606200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 700 $
Valeur bâtiment
619 500 $
Rôle antérieur
546 300 $
ID provincial
73015756018606200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
949 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 029 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
5 228
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 82 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue des Pommiers, Blainville 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (3 628 $/m²) 248,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +86 880 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 948 729 $ Poids 26 % |
| 2 | 25, rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-02-12 · 1.7 km · Vendu 885 100 $ (2 870 $/m²) 308,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +72 618 $ · Ajust. superficie −17 794 $ · Ajust. âge −88 510 $ | 851 414 $ Poids 25 % |
| 3 | 76, rue Gerald-Thiboutot, Blainville 2026-08-14 · 1.9 km · Vendu 1 049 000 $ (4 119 $/m²) 254,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 048 $ · Ajust. âge −104 900 $ | 1 029 148 $ Poids 15 % |
| 4 | 47, rue Philippe-Labossière, Blainville 2026-05-20 · 2.1 km · Vendu 1 046 000 $ (3 902 $/m²) 268,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +54 426 $ · Ajust. âge −104 600 $ | 1 009 016 $ Poids 13 % |
| 5 | 23, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-08-11 · 1.9 km · Vendu 1 180 000 $ (4 554 $/m²) 259,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie +84 025 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 243 465 $ Poids 12 % |
| 6 | 12, rue Paul-Jobin, Blainville 2025-12-09 · 1.9 km · Vendu 1 090 000 $ (4 353 $/m²) 250,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +96 726 $ · Ajust. superficie +99 249 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 176 976 $ Poids 12 % |
| 7 | 23, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-09-25 · 2.0 km · Vendu 1 168 000 $ (4 475 $/m²) 261 m² · constr. 2010 Ajust. marché +108 230 $ · Ajust. superficie +78 314 $ · Ajust. âge −116 800 $ | 1 237 744 $ Poids 10 % |
| 8 | 21, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-05-22 · 2.0 km · Vendu 1 100 000 $ (3 931 $/m²) 279,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie +31 844 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 120 143 $ Poids 10 % |
| 9 | 64, rue Hector-Joly, Blainville 2025-09-08 · 2.2 km · Vendu 1 265 000 $ (3 897 $/m²) 324,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +117 218 $ · Ajust. superficie −55 729 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 199 989 $ Poids 9 % |
| 10 | 16, rue Paul-Jobin, Blainville 2024-07-09 · 1.9 km · Vendu 1 097 000 $ (3 946 $/m²) 278 m² · constr. 2010 Ajust. marché +180 544 $ · Ajust. superficie +35 514 $ · Ajust. âge −109 700 $ | 1 203 358 $ Poids 6 % |
| 11 | 49, rue Hector-Joly, Blainville 2024-06-25 · 2.2 km · Vendu 1 245 000 $ (4 542 $/m²) 274,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +231 272 $ · Ajust. superficie +49 736 $ · Ajust. âge −124 500 $ | 1 401 509 $ Poids 3 % |
| 12 | 58, Rue Hector-Joly, Blainville 2024-05-02 · 2.1 km · Vendu 1 000 000 $ (3 981 $/m²) 251,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +185 761 $ · Ajust. superficie +89 172 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 174 933 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.