15 Rue ARTILLEUR · Blainville
Valeur estimée
793 700 $
Unifamiliale · 4 893 $/m² · 162,2 m² · constr. 1991 · terrain 676,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
676,5 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 400 $
Rôle antérieur 448 900 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756019504800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 600 $
Valeur bâtiment
427 800 $
Rôle antérieur
448 900 $
ID provincial
73015756019504800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
820 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
5 375
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 65 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue De Lorne, Blainville 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 792 000 $ (5 083 $/m²) 155,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 267 $ · Ajust. âge +11 880 $ | 820 147 $ Poids 43 % |
| 2 | 46, rue des Peupliers, Blainville 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 747 000 $ (5 359 $/m²) 139,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 327 $ · Ajust. superficie +61 089 $ · Ajust. âge −52 290 $ | 786 126 $ Poids 36 % |
| 3 | 13, rue Barron, Blainville 2025-01-29 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (4 147 $/m²) 173,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +138 104 $ · Ajust. superficie −23 641 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 838 063 $ Poids 26 % |
| 4 | 6, rue Jean-Desprez, Blainville 2026-03-09 · 1.7 km · Vendu 905 000 $ (5 177 $/m²) 174,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 115 $ · Ajust. superficie −32 617 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 850 998 $ Poids 25 % |
| 5 | 33, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-04-29 · 1.8 km · Vendu 679 900 $ (4 210 $/m²) 161,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 603 $ · Ajust. superficie +1 473 $ · Ajust. âge +20 397 $ | 729 373 $ Poids 23 % |
| 6 | 14, Rue des Sorbiers, Blainville 2026-04-09 · 1.6 km · Vendu 731 200 $ (5 276 $/m²) 138,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 686 $ · Ajust. superficie +62 252 $ · Ajust. âge −18 280 $ | 804 858 $ Poids 22 % |
| 7 | 908, rue du Petit Bonheur, Blainville 2025-09-23 · 1.4 km · Vendu 665 000 $ (4 915 $/m²) 135,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +66 107 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 756 152 $ Poids 21 % |
| 8 | 8, rue des Cyprès, Blainville 2025-04-30 · 1.6 km · Vendu 918 000 $ (5 103 $/m²) 179,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +122 102 $ · Ajust. superficie −45 160 $ · Ajust. âge −91 800 $ | 903 141 $ Poids 17 % |
| 9 | 28, 66e avenue est, Blainville 2025-07-11 · 1.5 km · Vendu 930 000 $ (4 895 $/m²) 190 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 066 $ · Ajust. superficie −68 037 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 818 029 $ Poids 16 % |
| 10 | 65, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-05-19 · 2.0 km · Vendu 840 000 $ (5 163 $/m²) 162,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −1 291 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 832 501 $ Poids 16 % |
| 11 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2026-04-17 · 2.0 km · Vendu 712 000 $ (4 341 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie −3 907 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 701 399 $ Poids 15 % |
| 12 | 1, rue des Cormiers, Blainville 2025-03-18 · 1.7 km · Vendu 935 000 $ (5 343 $/m²) 175 m² · constr. 2010 Ajust. marché +125 238 $ · Ajust. superficie −34 194 $ · Ajust. âge −88 825 $ | 937 218 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.