50 Rue CHAMPAGNE · Blainville
Valeur estimée
578 500 $
Unifamiliale · 5 879 $/m² · 98,4 m² · constr. 1976 · terrain 560,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,4 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 100 $
Rôle antérieur 325 300 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756020184700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
291 100 $
Rôle antérieur
325 300 $
ID provincial
73015756020184700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
5 161
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 29 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Alfred-Desrochers, Blainville 2026-07-31 · 675 m · Vendu 184 000 $ (1 964 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 615 $ · Ajust. âge −10 120 $ | 178 495 $ Poids 79 % |
| 2 | 8, rue Alfred-DesRochers, Blainville 2026-02-06 · 673 m · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +11 286 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 473 456 $ Poids 73 % |
| 3 | 21, 76e avenue ouest, Blainville 2026-02-23 · 748 m · Vendu 250 000 $ (2 640 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +4 884 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 395 $ Poids 71 % |
| 4 | 4, Place Alfred-Desrochers, Blainville 2025-10-17 · 676 m · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +11 286 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 478 234 $ Poids 65 % |
| 5 | 13, rue du Général-Triquet, Blainville 2026-01-12 · 855 m · Vendu 442 000 $ (4 614 $/m²) 95,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 908 $ · Ajust. superficie +5 998 $ · Ajust. âge −19 890 $ | 469 016 $ Poids 65 % |
| 6 | 30, 68e Avenue Est, Blainville 2025-08-22 · 474 m · Vendu 490 000 $ (5 420 $/m²) 90,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +21 681 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 561 944 $ Poids 63 % |
| 7 | 30, rue des Sorbiers, Blainville 2025-09-19 · 706 m · Vendu 600 000 $ (6 438 $/m²) 93,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +16 738 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 615 336 $ Poids 61 % |
| 8 | 61, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-04-20 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (5 652 $/m²) 98,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +565 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 555 897 $ Poids 60 % |
| 9 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 142 $ · Ajust. âge −37 310 $ | 540 832 $ Poids 57 % |
| 10 | 64, 70e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +13 462 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 560 832 $ Poids 56 % |
| 11 | 1084, rue Alain, Blainville 2025-09-08 · 918 m · Vendu 530 000 $ (5 453 $/m²) 97,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +3 272 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 383 $ Poids 54 % |
| 12 | 37, rue des Forges, Blainville 2025-08-01 · 817 m · Vendu 580 000 $ (6 197 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +14 872 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 660 166 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.