52 Rue LORRAINE · Blainville
Valeur estimée
537 300 $
Unifamiliale · 5 556 $/m² · 96,7 m² · constr. 1974 · terrain 560,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,4 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 900 $
Rôle antérieur 285 800 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756020392700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
232 900 $
Rôle antérieur
285 800 $
ID provincial
73015756020392700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
5 161
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 19 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Alfred-Desrochers, Blainville 2026-07-31 · 674 m · Vendu 184 000 $ (1 964 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 946 $ · Ajust. âge −11 960 $ | 174 986 $ Poids 80 % |
| 2 | 8, rue Alfred-DesRochers, Blainville 2026-02-06 · 673 m · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +7 204 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 464 874 $ Poids 74 % |
| 3 | 21, 76e avenue ouest, Blainville 2026-02-23 · 753 m · Vendu 250 000 $ (2 640 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +2 640 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 270 651 $ Poids 72 % |
| 4 | 4, Place Alfred-Desrochers, Blainville 2025-10-17 · 676 m · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +7 204 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 469 652 $ Poids 66 % |
| 5 | 30, rue des Sorbiers, Blainville 2025-09-19 · 678 m · Vendu 600 000 $ (6 438 $/m²) 93,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +11 266 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 606 863 $ Poids 64 % |
| 6 | 61, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-04-20 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (5 652 $/m²) 98,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −4 239 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 545 543 $ Poids 62 % |
| 7 | 64, 70e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +8 694 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 550 814 $ Poids 57 % |
| 8 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −888 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 530 062 $ Poids 57 % |
| 9 | 37, rue des Forges, Blainville 2025-08-01 · 810 m · Vendu 580 000 $ (6 197 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +9 605 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 649 099 $ Poids 55 % |
| 10 | 1084, rue Alain, Blainville 2025-09-08 · 923 m · Vendu 530 000 $ (5 453 $/m²) 97,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −1 363 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 572 448 $ Poids 54 % |
| 11 | 25, rue des Saules, Blainville 2026-05-14 · 896 m · Vendu 555 000 $ (6 553 $/m²) 84,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +39 315 $ · Ajust. âge −49 950 $ | 551 364 $ Poids 53 % |
| 12 | 198, Rue du Général-Allard, Blainville 2026-01-20 · 924 m · Vendu 636 500 $ (7 341 $/m²) 86,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 909 $ · Ajust. superficie +36 707 $ · Ajust. âge −38 190 $ | 693 926 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.