56 Rue LORRAINE · Blainville
Valeur estimée
589 200 $
Unifamiliale · 5 569 $/m² · 105,8 m² · constr. 1978 · terrain 558,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,3 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 100 $
Rôle antérieur 340 500 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756020655600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 700 $
Valeur bâtiment
311 400 $
Rôle antérieur
340 500 $
ID provincial
73015756020655600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
521 000 $
$/m² médian
5 162
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 31 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Alfred-Desrochers, Blainville 2026-07-31 · 712 m · Vendu 184 000 $ (1 964 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 880 $ · Ajust. âge −8 280 $ | 187 600 $ Poids 65 % |
| 2 | 8, rue Alfred-DesRochers, Blainville 2026-02-06 · 711 m · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +29 055 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 495 726 $ Poids 60 % |
| 3 | 21, 76e avenue ouest, Blainville 2026-02-23 · 791 m · Vendu 250 000 $ (2 640 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +14 652 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 287 663 $ Poids 59 % |
| 4 | 13, rue du Général-Triquet, Blainville 2026-01-12 · 819 m · Vendu 442 000 $ (4 614 $/m²) 95,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 908 $ · Ajust. superficie +23 069 $ · Ajust. âge −15 470 $ | 490 507 $ Poids 58 % |
| 5 | 61, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-04-20 · 989 m · Vendu 555 000 $ (5 652 $/m²) 98,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +21 477 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 582 359 $ Poids 58 % |
| 6 | 18, 61e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (5 947 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −22 896 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 728 115 $ Poids 57 % |
| 7 | 4, Place Alfred-Desrochers, Blainville 2025-10-17 · 715 m · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +29 055 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 500 504 $ Poids 53 % |
| 8 | 30, rue des Sorbiers, Blainville 2025-09-19 · 679 m · Vendu 600 000 $ (6 438 $/m²) 93,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +40 558 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 645 155 $ Poids 52 % |
| 9 | 40, 84e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (5 669 $/m²) 107,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −5 102 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 671 229 $ Poids 51 % |
| 10 | 30, 68e Avenue Est, Blainville 2025-08-22 · 461 m · Vendu 490 000 $ (5 420 $/m²) 90,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +41 737 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 586 899 $ Poids 50 % |
| 11 | 9, 65e Avenue Ouest, Blainville 2025-07-10 · 844 m · Vendu 492 500 $ (4 362 $/m²) 112,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 984 $ · Ajust. superficie −15 486 $ · Ajust. âge +41 863 $ | 544 860 $ Poids 49 % |
| 12 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 037 $ · Ajust. âge −31 570 $ | 568 467 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.