58 Rue LORRAINE · Blainville
Valeur estimée
528 500 $
Unifamiliale · 5 082 $/m² · 104 m² · constr. 1975 · terrain 558,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,3 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 900 $
Rôle antérieur 299 000 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756020797000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 700 $
Valeur bâtiment
253 200 $
Rôle antérieur
299 000 $
ID provincial
73015756020797000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
517 000 $
$/m² médian
5 161
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 17 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Alfred-Desrochers, Blainville 2026-07-31 · 732 m · Vendu 184 000 $ (1 964 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 113 $ · Ajust. âge −11 040 $ | 183 073 $ Poids 67 % |
| 2 | 8, rue Alfred-DesRochers, Blainville 2026-02-06 · 731 m · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +24 733 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 484 653 $ Poids 62 % |
| 3 | 21, 76e avenue ouest, Blainville 2026-02-23 · 810 m · Vendu 250 000 $ (2 640 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +12 276 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 281 537 $ Poids 62 % |
| 4 | 13, rue du Général-Triquet, Blainville 2026-01-12 · 815 m · Vendu 442 000 $ (4 614 $/m²) 95,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 908 $ · Ajust. superficie +18 916 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 479 724 $ Poids 61 % |
| 5 | 61, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-04-20 · 984 m · Vendu 555 000 $ (5 652 $/m²) 98,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +16 390 $ · Ajust. âge −24 975 $ | 568 947 $ Poids 60 % |
| 6 | 4, Place Alfred-Desrochers, Blainville 2025-10-17 · 734 m · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +24 733 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 489 431 $ Poids 56 % |
| 7 | 10, rue du Général-Triquet, Blainville 2025-10-21 · 844 m · Vendu 410 000 $ (4 280 $/m²) 95,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +17 547 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 445 039 $ Poids 55 % |
| 8 | 30, rue des Sorbiers, Blainville 2025-09-19 · 680 m · Vendu 600 000 $ (6 438 $/m²) 93,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +34 764 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 630 361 $ Poids 55 % |
| 9 | 18, 61e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (5 947 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −28 249 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 722 763 $ Poids 54 % |
| 10 | 30, 68e Avenue Est, Blainville 2025-08-22 · 470 m · Vendu 490 000 $ (5 420 $/m²) 90,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +36 858 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 574 671 $ Poids 53 % |
| 11 | 40, 84e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (5 669 $/m²) 107,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −10 204 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 656 977 $ Poids 50 % |
| 12 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 711 $ · Ajust. âge −40 180 $ | 554 531 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.