53 Rue CHAMPAGNE · Blainville
Valeur estimée
510 000 $
Unifamiliale · 5 679 $/m² · 89,8 m² · constr. 1975 · terrain 635,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 600 $
Rôle antérieur 297 200 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756021081200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 600 $
Valeur bâtiment
241 000 $
Rôle antérieur
297 200 $
ID provincial
73015756021081200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
5 161
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 14 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Alfred-Desrochers, Blainville 2026-07-31 · 721 m · Vendu 184 000 $ (1 964 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 829 $ · Ajust. âge −11 040 $ | 169 131 $ Poids 77 % |
| 2 | 8, rue Alfred-DesRochers, Blainville 2026-02-06 · 718 m · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −9 365 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 450 555 $ Poids 71 % |
| 3 | 21, 76e avenue ouest, Blainville 2026-02-23 · 781 m · Vendu 250 000 $ (2 640 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −6 468 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 262 793 $ Poids 68 % |
| 4 | 30, 68e Avenue Est, Blainville 2025-08-22 · 537 m · Vendu 490 000 $ (5 420 $/m²) 90,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −1 626 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 536 186 $ Poids 68 % |
| 5 | 4, Place Alfred-Desrochers, Blainville 2025-10-17 · 719 m · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −9 365 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 455 333 $ Poids 64 % |
| 6 | 79, 70e avenue Est, Blainville 2025-06-19 · 489 m · Vendu 280 499 $ (3 036 $/m²) 92,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 162 $ · Ajust. superficie −3 946 $ · Ajust. âge −19 635 $ | 280 080 $ Poids 62 % |
| 7 | 79, 70e avenue Est, Blainville 2025-06-19 · 489 m · Vendu 280 499 $ (3 036 $/m²) 92,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 162 $ · Ajust. superficie −3 946 $ · Ajust. âge −19 635 $ | 280 080 $ Poids 62 % |
| 8 | 4, 68e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-04 · 770 m · Vendu 700 000 $ (8 413 $/m²) 83,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +27 764 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 719 882 $ Poids 61 % |
| 9 | 25, rue des Saules, Blainville 2026-05-14 · 982 m · Vendu 555 000 $ (6 553 $/m²) 84,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +16 709 $ · Ajust. âge −47 175 $ | 531 532 $ Poids 60 % |
| 10 | 30, rue des Sorbiers, Blainville 2025-09-19 · 759 m · Vendu 600 000 $ (6 438 $/m²) 93,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −10 944 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 584 653 $ Poids 60 % |
| 11 | 13, rue du Général-Triquet, Blainville 2026-01-12 · 897 m · Vendu 442 000 $ (4 614 $/m²) 95,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 908 $ · Ajust. superficie −13 841 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 446 966 $ Poids 59 % |
| 12 | 8, 68e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-04 · 802 m · Vendu 650 000 $ (7 898 $/m²) 82,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +29 617 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 769 798 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.