55 Rue CHAMPAGNE · Blainville
Valeur estimée
505 800 $
Unifamiliale · 5 140 $/m² · 98,4 m² · constr. 1975 · terrain 635,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 300 $
Rôle antérieur 287 500 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756021202600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 600 $
Valeur bâtiment
222 700 $
Rôle antérieur
287 500 $
ID provincial
73015756021202600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
521 000 $
$/m² médian
5 148
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 13 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Alfred-Desrochers, Blainville 2026-07-31 · 739 m · Vendu 184 000 $ (1 964 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 615 $ · Ajust. âge −11 040 $ | 177 575 $ Poids 75 % |
| 2 | 8, rue Alfred-DesRochers, Blainville 2026-02-06 · 736 m · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +11 286 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 471 206 $ Poids 70 % |
| 3 | 21, 76e avenue ouest, Blainville 2026-02-23 · 799 m · Vendu 250 000 $ (2 640 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +4 884 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 274 145 $ Poids 69 % |
| 4 | 13, rue du Général-Triquet, Blainville 2026-01-12 · 894 m · Vendu 442 000 $ (4 614 $/m²) 95,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 908 $ · Ajust. superficie +5 998 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 466 806 $ Poids 63 % |
| 5 | 4, Place Alfred-Desrochers, Blainville 2025-10-17 · 737 m · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +11 286 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 475 984 $ Poids 63 % |
| 6 | 30, 68e Avenue Est, Blainville 2025-08-22 · 543 m · Vendu 490 000 $ (5 420 $/m²) 90,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +21 681 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 559 494 $ Poids 61 % |
| 7 | 30, rue des Sorbiers, Blainville 2025-09-19 · 760 m · Vendu 600 000 $ (6 438 $/m²) 93,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +16 738 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 612 336 $ Poids 59 % |
| 8 | 79, 70e avenue Est, Blainville 2025-06-19 · 498 m · Vendu 280 499 $ (3 036 $/m²) 92,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 162 $ · Ajust. superficie +9 107 $ · Ajust. âge −19 635 $ | 293 134 $ Poids 59 % |
| 9 | 79, 70e avenue Est, Blainville 2025-06-19 · 498 m · Vendu 280 499 $ (3 036 $/m²) 92,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 162 $ · Ajust. superficie +9 107 $ · Ajust. âge −19 635 $ | 293 134 $ Poids 59 % |
| 10 | 61, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (5 652 $/m²) 98,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +565 $ · Ajust. âge −24 975 $ | 553 122 $ Poids 59 % |
| 11 | 10, rue du Général-Triquet, Blainville 2025-10-21 · 923 m · Vendu 410 000 $ (4 280 $/m²) 95,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +5 564 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 433 055 $ Poids 56 % |
| 12 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 142 $ · Ajust. âge −40 180 $ | 537 962 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.