61 Rue CHAMPAGNE · Blainville
Valeur estimée
538 800 $
Unifamiliale · 5 426 $/m² · 99,3 m² · constr. 1975 · terrain 688,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 400 $
Rôle antérieur 332 500 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756021606800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 400 $
Valeur bâtiment
259 000 $
Rôle antérieur
332 500 $
ID provincial
73015756021606800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
516 842 $
$/m² médian
5 161
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 19 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Alfred-Desrochers, Blainville 2026-07-31 · 797 m · Vendu 184 000 $ (1 964 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 498 $ · Ajust. âge −11 040 $ | 178 458 $ Poids 72 % |
| 2 | 8, rue Alfred-DesRochers, Blainville 2026-02-06 · 794 m · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +13 447 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 473 367 $ Poids 66 % |
| 3 | 21, 76e avenue ouest, Blainville 2026-02-23 · 857 m · Vendu 250 000 $ (2 640 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +6 072 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 275 333 $ Poids 65 % |
| 4 | 13, rue du Général-Triquet, Blainville 2026-01-12 · 887 m · Vendu 442 000 $ (4 614 $/m²) 95,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 908 $ · Ajust. superficie +8 074 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 468 882 $ Poids 63 % |
| 5 | 4, Place Alfred-Desrochers, Blainville 2025-10-17 · 795 m · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +13 447 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 478 145 $ Poids 59 % |
| 6 | 61, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-04-20 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (5 652 $/m²) 98,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +3 108 $ · Ajust. âge −24 975 $ | 555 666 $ Poids 59 % |
| 7 | 30, 68e Avenue Est, Blainville 2025-08-22 · 569 m · Vendu 490 000 $ (5 420 $/m²) 90,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +24 121 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 561 933 $ Poids 59 % |
| 8 | 30, rue des Sorbiers, Blainville 2025-09-19 · 767 m · Vendu 600 000 $ (6 438 $/m²) 93,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +19 635 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 615 233 $ Poids 58 % |
| 9 | 79, 70e avenue Est, Blainville 2025-06-19 · 528 m · Vendu 280 499 $ (3 036 $/m²) 92,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 162 $ · Ajust. superficie +10 473 $ · Ajust. âge −19 635 $ | 294 500 $ Poids 57 % |
| 10 | 79, 70e avenue Est, Blainville 2025-06-19 · 528 m · Vendu 280 499 $ (3 036 $/m²) 92,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 162 $ · Ajust. superficie +10 473 $ · Ajust. âge −19 635 $ | 294 500 $ Poids 57 % |
| 11 | 10, rue du Général-Triquet, Blainville 2025-10-21 · 913 m · Vendu 410 000 $ (4 280 $/m²) 95,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +7 490 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 434 981 $ Poids 56 % |
| 12 | 23, rue Daniel, Blainville 2025-10-29 · 984 m · Vendu 475 000 $ (4 832 $/m²) 98,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +2 416 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 526 181 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.